截至今日15時許，萬科企業報2.595港元，上漲3.60%。該股早盤随内房闆塊集體高開，上午維持高位震蕩，午後開盤漲幅穩定在3.6%附近，成交持續活躍。今日内房闆塊整體走強，融信中國盤中一度大漲近27%，遠洋集團、旭輝控股集團等同步上揚，萬科企業作為闆塊權重股，成為資金配置内房行情的核心标的之一。
萬科企業本輪走強，背後是行業層面與公司層面的雙重催化。行業層面，進入金九傳統銷售旺季，一線城市二手房成交率先反彈，北京、上海、深圳等核心城市帶看量和成交量環比明顯回升，市場築底信号增強。同時，地産政策優化傳聞持續發酵，市場預期核心城市限購限貸政策存在進一步松綁空間，資金提前布局政策預期，推動闆塊估值修複。萬科作為開發企業中基本面相對穩健的頭部公司，在闆塊貝塔行情中天然具備更高的機構配置價值。
公司層面，萬科的債務化解進展始終是市場關注的核心變量。過去一段時間，公司在股東支持下有序推進公開市場債務的兌付安排，多次如期償付到期債券本息，違約風險明顯緩釋，市場對其信用狀況的擔憂逐步消退。與此同時，公司持續通過資産處置、經營性業務融資等方式補充流動性，大宗交易和存量資産盤活進展不時傳出積極信号。市場分析認為，隻要公開債兌付節奏得以維持，萬科的估值修複邏輯就不會被破壞，而債券價格的持續回升也在反哺股票端的信心。
從經營數據來看，萬科銷售規模雖然較高峰期明顯收縮，但在行業百強房企中仍居前列，且在核心城市保有較為優質的土地儲備和經營性物業。其物業、物流、長租公寓等經營性業務在行業下行期展現出較強的現金流韌性，為公司穿越周期提供了緩沖墊。機構指出，若房地産市場止跌回穩的趨勢在四季度得到數據驗證，萬科這類具備經營性現金流支撐的頭部房企，盈利和估值均存在修複空間。
