商場、職場，說話技術決定人際關系的活絡程度，長輩、上司、同事、朋友，而至情侶，懂得說話，赢得了彼此的支持與信任。
在港交所披露易刊登的公告，無論是一般的公告、自願公告、澄清公告、内幕消息、需要披露公告等，上市公司除了按照上市規則辦事，亦希望透過公告發放、讓股東與投資者第一時間掌握更多資訊，讓他們可透過最新的資訊去判斷手上的投資。
不少公告由于涉及上市條例的要求，且具法律責任，因此，有些公告的字眼确實是艱澀的。盡管如此，涉及澄清的公告，字眼絕對不能馬虎，且要有話直說。以正榮地産(06158.HK)于2月14日就其與同系的正榮服務(06958.HK)股價與離岸債的價格大瀉而成交股數大增所發出的公告為例，兩公司指上述現象是由于互聯網的報導其控股股東歐宗榮(股份被斬倉)，以及正榮地産重組境外美元債，公司透過自願性公告，直指有關報導是不确。
正榮地産更在2月15日晚上再重發一次澄清公告，我們于2月16日早上發表文章，坦言澄清公告仍未釋投資者疑慮，大股東與上市公司管理層需要多做一點事才行，包括公司過去主動公告大股東增持，但最新情況又如何呢，難道要小股東自己緊盯權益披露？
近日，據港交所(00388.HK)披露權益資料顯示，歐宗榮分别于2月16日(上周三)及2月17(上周四)在場内出售正榮地産3670萬股及2630萬股，每股平均售價分别為每股0.92元及0.8871元，套現合共5709萬元；持股量由54.71降至53.27%。有香港媒體重提正榮地産之前否認大股東的持股被斬倉。在此，不得不先說一句，減持與斬倉是兩回事。
2月18日，正榮地産再發出公告，表示在市場狀況不利的背景下，公司預計其現有的内部資源可能不足以解決其于2022年3月即将到期的債務，包括須于2022年3月5日悉數贖回于2019年6月19日發行的優先永續資本證券，公司正在征求證券持有人同意，就證券提出豁免及修訂。
2月21日，正榮地産向集團發行5 批合共逾81億元的債券持有人提出續期建議，将債券到期日統一延期至2023年，每名債權人可獲取所持本金總額債券面值的1% 或0.5% 現金，以及應付利息作為補償。要約期即日開始，并将于3月11日屆滿。
正榮地産為5批債券延期一事，能否順利推進，債權人自有盤算。
站在投資者的角度，正榮地産最初發出的公告，予人有話未盡說之感。試想想，在數日之内，公告帶出來的訊息竟然有如此大的明顯變化，這大有可能削弱了市場對其管理層的信任度。
正如2月18日的公告，第四段中的一些字眼，無疑就觸動了我的神經，該内容是“就「首次重置日期」及「控制權變更」的定義對證券的
條款及條件進行若幹修改及自觸發「分派率」上升的事件中删去「相關債務違約事件」，以使其财務穩定。 ” 上述提及有上些公告的字眼确實是艱澀，不易理解，正正是這樣，有不少投資者不大理會，上述内容重點正榮地産向債券持有人提出續期建議，争取的修改與删除，涉及「控股權變更」。
一般而言，上市公司進行銀團貸款或發債等融資，借貸方大多數都會在「相關債務違約條款中，加入大股東的持股量不能少于某一水平，例如30%以上，50%等，此做法對于借貸方是一個保障是大股東的與公司是利益共同體，若大股東在此條款中都減持，借款方馬上視為違約，可要求上市公司提早還款。我們不清楚，歐宗榮在正榮地産建議續期的5批債券中，在股權上有何承諾，也許修改條款由50%以上降至50%以下，也許多一點，此修改不排除是他于日後有機會再略作減持，而有機會及觸發違約條款。
正榮系于此時此刻，若要令股東安心，向市場進一步交代清楚是重要的。
說真的，類似正榮地産做法的公司亦不少，上市公司在發出公告的時候，考量的因素可能很多，不過，管理層要明白，訊息于短期内出現如此明顯變化，要重建投資者信心有難度!
