深圳控股(00604.HK)公布，其附屬公司與非控股股東訂立2022年第一筆貸款展期協議及2022年第二筆貸款展期協議，據此，附屬公司同意分别就本金額為5億元人民币的第一筆貸款及本金額為5000萬元人民币的第二筆貸款展期，并将第一筆貸款及第二筆貸款的償還日期分别延期至2023年3月12日及5月20日。
深圳控股就該等經展期貸款展期的理由作出解說，指附屬公司為一間項目公司，主要在深圳前海從事一項住宅項目的開發和建設。該項目将近完成，而附屬公司亦從中獲得盈餘現金。因附屬公司并無重大資金需求，附屬公司已按其股東各自于附屬公司的股權比例向彼等提供貸款，以提高盈餘資金的使用效率及讓股東實現從附屬公司回籠現金。
附屬公司透過向其股東提供有關貸款及就有關部分展期提升其資本回報。
内地樓市吹淡風，深圳控股今年銷售難免受影響，首季合同銷售13.1億元人民币，按年降67.1%。不過随着中央穩經濟政策陸續出台，是有利财政穩健的内房股。
該公司于3月底公布2021年度業績，實現收益320.5億港元，按年增加70.5%。受金融資産公允價值大額計提影響，錄得虧損27.22億港元，相對上一年度純利37.23億港元。扣除投資物業及金融資産公允價值變動，年内股東應占溢利38.9億港元。
财務健康穩健，“三道紅線”指标保持綠檔，淨負債率(包含所有帶息負債)為61.2%，銀行及其他借款平均綜合利率為3%。
該公司于去年通過土地市場競拍、産業勾地、城市更新、資産注入等多種方式，先後在全國12個城市大力拓展土地資源，共獲取16個土地項目，新增土地儲備計容建面約322萬平方米；項目地理位置優越，90%位于一二線城市，67%位于大灣區，預期效益優厚。
地産開發方面，本集團将加強項目投中投後管控，加快工程進度和周轉，推進合
同銷售，加速資金回籠。2022年該集團全年可售貨值超過400億元人民币，合同銷售目标為200億元人民币。物業投資方面，該集團将持續優化投資物業的業态結構，推動存量物業和商業的單位效能提升，租金收入維持穩定增長。
