2022年上半年，房地産行業經曆了前所未有的挑戰，合同銷售受到市場氣氛下行而影響。期内，中駿集團（1966.HK）連同其合營公司及聯營公司錄得合同銷售金額約人民币325.81億元，合同銷售面積約259萬平方米，期内物業銷售均價為每平方米人民币12,600元。
在多個城市因新冠疫情而實行的防疫措施推遲項目工程進度，導緻期内物業面積交付減少，集團錄得物業銷售收入約人民币142億元，收益約人民币153.85億元﹔而毛利率為22.2%，毛利為約人民币34.18億元。期内合營公司項目錄得虧損及财務費用有所增加，母公司擁有人應占溢利為人民币12.74億元，每股基本盈利為人民币30.2分。
在艱難的經營環境下，集團為了保持充足的流動性而于上半年暫緩投地。但截止2022年6月30日，集團土地儲備總規劃建築面積達3,665萬平方米，總貨值人民币3,900億元，預期現有土地儲備可供本集團未來二至三年的開發
中駿集團一直堅守審慎理财原則，不斷改善債務結構，如期履行償債義務。2022年1月，集團于在境外成功增發1.5億美元優先票據，展現出債券投資者對集團的信心。此外，集團亦于2022年2月提前向境外優先票據受托人導出資金，以償還2022年3月10日到期的5億美元優先票據。于2022年6月30日，本集團的淨負債率為79.8%，非受限現金與短期債務的覆蓋率為1.1倍，剔除合同負債後的資産負債比率為68.3%，集團在「三道紅線」的監管政策下，成功維持綠檔。
随着新冠疫情逐步受控及政府不斷出台振興經濟的政策，國内經濟有望見底回升，集團預計購房者的信心将會慢慢恢複，商品房成交量有望陸續增加。
