股份推介
信和置業 (00083)
建 議 ：買入($11.70以下)
止 蝕 ：$11.00
目 标 ：$13.50
理 由 ：
美國踏入加息周期，港股「跟加」可謂無可避免，連同不少港人家庭移民海外，二手樓市出現膠着。不過，本港房地産發展商财政狀況穩健，淨負債比率低，現水平下跌空間有限。信和置業(83)截至今年6月底止年度，純利57.35億元，按年倒退40.5%，而撇除投資物業公平值變動的影響後，股東應占基礎溢利為65.3億元，下跌36.7%。期内，集團收入155.54億元，按年下跌36.6%。集團拟派末期息42仙，連同中期息15仙，年度共派息每股57仙；現價計，股息率4.84厘。
2021/2022年度，集團應占物業銷售總收入108.42億元，減少41.7%。集團将有多個新項目推售多個新項目，除了位于将軍澳的凱柏峰III及中環的ONE CENTRAL PLACE已獲發預售樓花同意書，預期元朗的柏珑第二期、黃竹坑站第四期物業發展項目及油塘通風樓物業發展項目，在2022/2023财年獲發預售樓花同意書。今年6月底，集團在内地、香港、新加坡和悉尼擁有土地儲備應占樓面面積約2040萬平方呎，有助支持未來業務發展。
集團财政狀況穩健，于今年6月底，集團擁有現金及銀行存款447.8億元，扣除借貸總額32.5億元，因此淨現金415.3億元。走勢上，今早呈「大陽燭」重上10天、20天和50天線，STC%K線升穿%D線，MACD熊差距收窄，可考慮11.7元以下吸納，中在線望13.5元，不跌穿11元續持有。
金利豐證券研究部經理 黃智慧
筆者為證監會持牌人士，并無持有上述股份任何權益
