真灼财經2023年8月28日訊，奧園健康（03662.HK）欣然公布截至2023年6月30日止六個月之中期業績。
2023年上半年，集團的淨利潤為約人民币68.7百萬元，按年增長約32.8%。本集團權益股東應占溢利為約人民币63.2百萬元，按年增長約27.9%。增長主要由于集團優化組織架構，提高管理效率，降本增效所緻。
于2023年6月30日，銀行結餘及現金為約人民币869.7百萬元，較2022年底增加人民币43.5百萬元。淨資産為約人民币1,078.7百萬元。流動比率為1.52倍。
期内，集團的總收入為約人民币786.5百萬元，按年下跌約7.1%，但物業管理服務收入增加約3.3%至人民币573.6百萬元。來自中國奧園集團及其關聯方，以及第三方物業開發商之物業管理服務分部下提供物業管理服務産生的收入占比分别為65.0%及35.0%。而物業管理服務和商業運營服務收入分别占總收入90.3%和9.7%。
物業管理
集團共為中國22個省、直轄市及自治區77個城市的400處物業（含銷售案場）提供物業管理服務，涉及在管收費建築面積約為46.5百萬平方米。集團的合約面積約為77.5百萬平方米。
集團固本拓新，不斷推動老舊停車場改造及啟動收費，整合資源全力提升空間資源覆蓋率，嘗試開拓廣告自營、直飲水機自營、封窗自營等自營增值業務。2023年上半年結合小區便民活動，開展了超過1,200場小區團購、以及到家業務的推廣活動，多渠道拓展增值業務之收入。
集團緻力于為業主打造數字化小區生活圈，持續完善并增加「奧悅家」微信小程序功能，今年新增入戶有償服務選項，整合自有及周邊商家資源，便捷業主生活，實現物業與商家共赢。同時，集團重視客戶居住體驗感及客戶關系，上半年圍繞重要節日及業主需求開展了超過2,313場小區文化活動及便民活動，服務超過30萬人次。
集團新增中标1個醫院項目，在醫院等業态的綜合服務布局範圍進一步拓寬，非住宅服務内容也進一步豐富。通過住宅與非住宅标杆項目打造，提升綜合設施管理服務能力，提升行業内品牌聲譽及客戶認可度，助力業績增長，為投資者帶來長期穩健收益。
商業運營
集團共向21個商場訂約提供商業運營服務，合同總建築面積約為769,000平方米。集團共為中國13個城市18個正在運營的商場提供商業運營服務，在管總建築面積約為663,000平方 米。
集團在保持高質商業運營基礎上，持續給消費者傳遞溫情生活，現時服務領域涵蓋前期策劃、商業設計、技術顧問、招商代理、開業籌備、資産運營等商業地産全鍊條，在核心運營的同時不斷開拓、深挖商業運營的多元服務，豐富收入來源、可持續經營、鞏固内生力。此外，集團強調産業協同合作，依托集團内産業協同資源共享優勢，盤活購物中心會員以及線下流量。集團商業運服務不斷深化與物業管理服務的交流、溝通、合作，借助全國各地商業項目周邊自持物業産業集群的優勢，使業主轉化為購物中心的忠誠顧客，以更小成本撬動更高收益。
集團借助多方勢能構建「互聯網+商業」創新模式，有效降低集團運營、營銷成本，提升運營、營銷精準性，實現降本增效，實現平穩可持續發展。
未來展望
奧園健康表示，随着消費行業有序恢複，一系列促消費政策落地顯效，消費市場恢複态勢明顯。2023年下半年，集團将始終堅守初心，堅持穩健的财務管理策略，并秉承一切「以業主、客戶為中心」服務理念，提升客戶滿意度，并實現平穩、可持續發展，為人們的美好生活賦能，持續創造價值。
物業管理方面，集團持續通過數字化建設提升物業運營能力及決策支持能力，進一步提升業務管控能力與客戶體驗。下半年，集團物業管理将重點推進「四化」建設，即為服務标準化、标準産品化、産品品牌化及品牌價值化，實現服務質量與效率的提升，重塑業務管理内涵。
商業運營方面，下半年集團将繼續以現金流和利潤為核心，并結合商業地産行業市場的現狀，加大招商和運營方面的投入。同時，重點深化項目全國性布局的戰略，繼續輸出輕資産管理模式，升級停車場管理，尤其是多年耕耘積累的專業化運營管理能力及消費者對奧園廣場、奧園城市天地兩個品牌的認可，助力各業務在充滿挑戰的外部環境中展現出較強的抗風險能力并實現增長。
