真灼财經2023年8月28日訊，雅生活（03319.HK），欣然宣布本集團截至2023年6月30日止未經審核之中期業績。
基本面穩健 非周期業務持續增長
2023年上半年，集團持續發揮市場化先發優勢，深耕非住宅及存量住宅市場，第三方市場拓展面積持續穩居行業前列。同時，集團持續聚焦服務質量，夯實專業化服務能力，着力提升發展質量，并進一步探索增值服務細分賽道，打磨産品和服務質量，拓寬服務内容。集團于行業的綜合排名提升至「2023中國物業服務百強企業TOP2」。
期内，集團收入為人民币7,698.5百萬元，同比增長1.0%。毛利為人民币1,573.6百萬元，毛利率為20.4%。淨利潤為人民币951.5百萬元，淨利潤率為12.4%。本公司股東應占利潤為人民币839.0百萬元。每股基本盈利為人民币0.59元。董事會決議宣派截至2023年6月30日止六個月之中期股息每股人民币0.025元（稅前）。
剔除外延增值服務業務的影響，集團非周期性業務（物業管理服務、業主增值服務、城市服務）期内收入總額為人民币7,108.4百萬元，同比增長7.2%，占集團總收入的92.3%。非周期性業務淨利潤為人民币839.3百萬元，占淨利潤總額的比重由2022年同期的83.0%增加至88.2%。
市場拓展驅動規模增長 外拓能力穩居行業前列
市場拓展是集團規模增長的重要驅動力。期内，集團市場拓展團隊圍繞城市分級和産品品牌策略，靈活調整，兼顧規模及效益，精準分析市場機會，超過七成的新獲取項目落地在選定的重點城市，第三方拓展面積及合同金額連續多月均名列第三方排名前列。截止2023年6月30日止，集團在管面積及合約面積分别為575.4百萬平方米及762.1百萬平方米，第三方項目占總合約面積的80.6%，是集團規模增長的主要來源。
集團持續發揮在公共建築服務領域優勢，協同成員單位的資源及經驗優勢，上半年陸續獲得廣州圖書館、深圳紅崗公園、溫州理工學院、青島農業大學城陽校區、安徽醫科大學附屬巢湖醫院等項目。同時，集團持續打磨商企、商辦服務産品線，為業主提供高标準、定制化服務，期内中标中國移動多個标段，以及中海石油（中國）有限公司天津分公司等大型企業項目，獲取中國鐵建臨港大廈、三航科技大廈等項目。
堅持「平台+生态」戰略 增值服務生态圈進一步完善
期内，業主增值服務收入為人民币1,167.2百萬元，同比增長7.7%，主要由于集團把握疫情後服務需求機會增長機遇，深耕家庭生活服務，全面布局團餐業務等，生活及綜合服務和機構類增值收入均取得增長。
集團堅持「平台+生态」戰略，全面梳理業主增值服務版圖，完善政企客戶服務和小區客戶服務業務體系，為不同的服務場景提供專業的增值服務解決方案。此外，集團深度洞察客戶需求變化，調整業務重點及策略，優化供應鍊，着重發力疫情後需求迅速增長、受宏觀或房地産行業沖擊較小的家政、維修、零售等生活服務。期内，集團布局的團餐業務初具規模，并成立專業團餐業務平台「樂美膳」，将打造包括國家級高新區科技園－－廣州白雲益雲科技園等标杆項目，并計劃以團餐作為切入點，與基礎物業管理服務産生聯動，後續打造一體化機構增值服務。
加快布局城市服務
集團憑借公共服務的經驗優勢持續深化城市服務業務布局，以輕資産模式在廣東、山西、河北、内蒙古等地持續獲取多個優質項目。期内，集團中标深圳市龍崗區園山街道城市管家服務項目，項目年化金額超過人民币1億元，并獲取中山市翠亨新區南朗街道物業城市服務、河北省滄州市孟村回族自治縣城鄉垃圾一體化項目等大型綜合城市服務項目。根據環境司南統計顯示，集團上半年城市服務項目拓展合同額和年化合同額均位列行業前十。
展望未來，雅生活董事會聯席主席黃奉潮先生表示︰「集團在過去五年已完善産業鍊布局，抓住了行業整合窗口，迅速擴大規模，綜合實力穩居行業前列。未來，集團将持續夯實項目服務質量，切實提升業主滿意度。同時，将更有策略性地集中資源發展具效益、現金流佳的業務單元，力争實現規模與盈利能力的高質量可持續增長，為社會、客戶、員工、合作夥伴創造長期價值。」
