潘鐵珊：華潤萬象生活（01209.HK）在管建築面積大幅增加有利收益

華潤萬象生活(1209.HK)截至今年六月三十日止的中期業績錄得收入為52.8億元人民币，比去年同期增31.5%；而集團擁有人應占期内溢利則同比增27.5%至10.3億元人民币。主要由于物業管理在管建築面積大幅增加，以及來自華潤置地及第三方業主的合約商業項目數量上升，令商業運營管理服務收入增加所緻。

一方面，集團确定了「萬象城」、「萬象彙」、「萬象天地」三大核心産品線，形成網絡效應的獨特業務模式作為其優勢。而會員體系亦有助提高其客戶的忠誠度及滿意度。集團為購物中心提供的商業運營服務自去年上半年起開始商業化，一方面能自該項服務确認額外收入。集團上半年于深圳、杭州、沈陽等一二線城市獲取8個第三方商業項目，在強調輕資産模式當中，正在快速搶占市場份額。可考慮于現價買入，上望HK$38.50，跌穿HK$34止蝕。

潘鐵珊

香港股票分析師協會副主席

（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）