長和(00001.HK)公布截至2021年12月底止全年集團純利為334.8億港元,同比上升16%,每股盈利為8.7元,建議派發末期股息每股1.86港元,連同中期股息,全年派2.66港元,多派15%。
長實(01113.HK)公布截至2021年12月底止全年股東應占溢利為212.4億港元,同比上升30.5%,末期息1.79港元,連同中期息全年派息2.2港元,增加22.2%。
長和系在面對疫情的沖擊,主席兼集團聯席董事總經理李澤巨在業績網上發布會上直言帶來一定影響。2021年是辛苦的一年,但長和及長實盈利均錄得升幅,反映盡管疫情影響全球經濟和民生活動,集團仍能靈活應對多變的經濟及挑戰。他認為Covid(疫情)是一個stress test(壓力測試),他滿意集團壓力測試的成績,“測試是沒有100分,但已相當高分”。
李澤巨續說,集團資産分布全球,不會同一時間受到沖擊,最重要是資産質素好,嚴謹的财務紀律,資金充足,且負債率低。令集團足以抵禦大風浪,且有資格有實力擴展及進行大型并購活動。
長江集團近期接連出售或拟出售英國業務,包括電訊發射塔資産、物業5 Broadgate及電力資産UK Power Networks。會上有媒體問及是否顯示集團對脫歐後的英國沒有信心?李澤巨響應,确實有獲财團活購UK Power Networks,做生意買賣好正常,但他強調不一定要出售。集團在英國仍有不少投資,他又透過正研究一個英國大型項目,惟未有透露項目詳情。
李澤巨表示,作為跨國企業,整個長江集團每日面對很多投資選擇,在投資地域上,不應隻限制一個地區,世界各地對集團而言都是本地市場,畢竟成功的大企業都希望世界各地是他們的市場。
他響應媒體朋友問及長實集團投資地點重點時,指撤資說法“老土”,他形容,中國内地、香港是家鄉會有感情分,但都要考慮資産質素和回報。
李澤巨表示,目前集團在全球有逾30萬員工,香港隻占約一成,強調長江集團的DNA是全球公司,每天都面對不同的投資選擇,涉及不同地域及行業,對他而言,最重要考慮是否優質資産,及如何得到更好回報,不論香港、内地、英國及其他全球任何地方都會考慮,”全世界都系本地市場”。
根據外國調查機構的統計,香港連續12年蟬聯全球樓價最難負擔城市,樓價中位數對家庭入息中位數比率達23.2倍,意味着港人置業要不吃不喝23.2年。以地産為主業的長實集團,如何看香港地産市場。李澤巨表示,香港其實有大量土地,隻要商界與政府合作,相信提供住屋供應并非太難,香港人均居住面積在全球而言十分小,認為應可改善。
長實集團截至去年12 月底止整體物業銷售收益按年微跌5.05億港元至181.46億港元。李澤巨指出,目前尚有200億港元至300億港元物業銷售收益未入賬。
他提到,已推出的樓盤差不多出售,銷售表現理想,去年動用約114億港元在香港購入3幅地皮,最近亦中标土瓜灣市建局項目。該集團強調吸納土地儲備的策略,沒有志在必得的心态,亦不會訂立土地吸納目标。
長實早前入紙申請将火炭工業區改建住宅,對于有傳其正研究将青衣聯合船塢重建成另一個“黃埔花園”、葵青貨櫃碼頭起樓等傳聞,李澤巨稱,不能逐一響應改建項目的計劃。