樓市、股市，香港放大招

陳茂波表示，即日起，撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

同時，港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等征求市場意見。為進一步提升市場效率和流動性，香港證監會及港交所正探讨完善港股上市機制、優化交易機制等一系列措施。

香港住宅物業交易28日起

無須繳付多項印花稅

陳茂波表示，香港特區政府決定即日起，撤銷所有住宅物業需求管理措施。今日起，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

陳茂波表示，香港特區政府于去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的适用年期由3年縮短至2年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半、為外來人才置業印花稅實施“先免後征”安排。其中，“先免後征”安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。

他表示，香港金融管理局在去年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考慮到外圍及本地經濟情況，特區政府認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，當前有空間進一步修訂相關措施，并适當調整其他與物業貸款相關的監管政策。

2月28日，香港金融管理局稱，香港房地産價格近期持續調整，官方住宅樓價在2023年全年下跌7%，并于2024年1月進一步下跌1.6%，較2021年高位累計調整超過兩成。香港住宅物業成交徘徊于低水平，2023年每月平均成交3584宗，按年減少4.5%。非住宅物業市場的情況相近，寫字樓平均價格于2023年下跌約7%，市場數據顯示甲級寫字樓空置率上升至去年底約16%。

香港金融管理局稱，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，并适當調整其他房地産貸款相關的監管要求。

價值3000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。為了避免适用按揭成數出現驟降情況，價值3000萬至3500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。

非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。以“資産水平”為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。此項修訂适用于住宅和非住宅物業。

完善港股上市機制、優化交易機制

“過去一年，我們在發展股票市場方面進展良好。我們聯同各監管機構和香港交易所（港交所）推出了多項措施，包括設立特專科技公司上市制度、港币-人民币雙櫃台股票交易機制。”陳茂波表示。

陳茂波說，香港特區政府會全速落實促進股票市場流動性專責小組去年10月提出的多項建議，包括改革創業闆等。港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等征求市場意見，目标是今年落實。

在吸引海外企業來港上市方面，港交所已于去年将沙特阿拉伯和印尼證券交易所納入認可交易所之列，便利在其主闆上市的企業在港第二上市。

陳茂波表示，為進一步提升市場效率和流動性，香港證監會及港交所正探讨一系列措施，包括：

一、完善上市機制：研究優化首次公開招股的價格發現流程，以及審視上市公司的公衆持股量要求，提升市場效率。結構性産品的上市要求和安排也會優化，并降低其上市成本。

二、優化交易機制：探索收窄最低上落價位，以縮窄買賣差價，今年第二季将提出建議；研究優化股票現貨買賣單位；探索進一步優化衍生産品的持倉限額及保證金安排，更好地滿足風險管理需要。

三、改善對投資者服務：研究優化實時市場資訊服務，以合理價格向不同投資者提供切合需要的服務。

四、加強市場推廣：港交所将通過海外辦事處加強推廣港股市場，吸納更多發行人和資金。

全力建設離岸人民币的生态系統

“随着内地與其他地區的經貿往來愈趨頻繁，人民币在國際貿易、投融資、跨境支付和作為儲備貨币等方面的占比正不斷上升，市場對人民币的需求日趨殷切。”陳茂波表示，香港是全球最大離岸人民币業務樞紐，處理全球約百分之七十五的離岸人民币支付結算，擁有全球最大、超過一萬億元人民币的離岸存款資金池。香港特區政府會全力建設離岸人民币的生态系統，以把握龐大機遇，并助力人民币國際化的穩慎推進。

陳茂波稱，“我們正從多方面推進相關工作，包括繼續深化互聯互通機制，便利人民币跨境投資和雙向流通，提高離岸人民币流動性；鼓勵機構提供更多離岸人民币産品及風險管理工具，以及在港進行人民币融資。此外，我們亦會将債務工具中央結算系統（簡稱CMU系統）發展成為亞洲主要的國際中央證券托管平台，更好地支持包括人民币跨境清算、交易結算、托管等業務。”

數字人民币會在香港擴大試點範圍

香港金管局去年10月完成“數碼港元”先導計劃的第一階段試驗，研究多個範疇的本地零售用例，例如可編程支付、離線支付、代币化存款等。第二階段試驗即将啟動，進一步研究新用例。另一重點計劃“多種央行數碼貨币跨境網絡”也取得進展，第一階段服務預計可在今年推出，将成為全球其中一個率先以多種央行數碼貨币為企業跨境交易進行結算的項目。

陳茂波表示，數字人民币會在香港擴大試點範圍，市民将可便捷開立和使用數字人民币錢包，并通過“轉數快”進行增值，進一步提升跨境支付效率和用戶體驗。

“香港特區政府繼續推動數據跨境流動。”陳茂波表示，香港創科局與國家互聯網信息辦公室于去年十二月推出《粵港澳大灣區（内地、香港）個人信息跨境流動标準合同》的先行先試安排。首階段邀請銀行業、征信業及醫療業參與，業界反應非常正面。“我們會參考首階段試行的實施效果，逐步擴展便利措施，讓兩地的各行業可利用流動性更高的跨境數據，提供更多便利市民和企業的跨境服務。

責編：孟   妹   校對：孫潔華   圖編：尤霏霏

審讀：朱建華   監制：張曉光   簽發：潘林青