12月29日，招商局商業房地産投資信托基金（01503.HK）通過其全資子公司簽約收購首個位于香港的學生公寓項目。此舉标志着房托基金在拓展資産類别及執行戰略升級方面邁出關鍵一步。
此次收購的物業位于香港九龍柯士甸路，為一項存量物業資産，總樓面面積約 2.36 萬平方呎，毗鄰香港理工大學，地理位置優越。該物業 11 月估值為 2.13 億港元，收購代價折讓 3.3%，購買價為 2.06 億港元。收購完成後，該物業将由房托基金計劃改造為擁有 85 個床位的現代化學生公寓，低樓層區域将改造為共用生活空間，如休息室與健身中心。此舉有助于進一步優化房托基金持有資産結構，為基金單位持有人帶來長期可持續的價值與回報。
項目坐擁成熟社區與完善的交通網絡，所在區域為尖沙咀重要的商業及旅遊樞紐，彙聚多所高等教育機構、商業綜合體及住宅項目，租務需求穩健。此次收購是房托基金繼今年10 月召開特别股東大會通過的戰略升級之後，探索并豐富資産組合的重要一步。2025 年《施政報告》中提及持續重視青年發展、優化人才政策，進一步打造國際高端人才集聚高地。房托基金「2.0 戰略」從啟動到落地不到三個月時間，此項收購已在助力服務香港青年人才安居及助力香港「由治及興」方面發揮積極作用。此次收購旨在探索新資産類别的可能性，并長期提升房托基金收入及每基金單位分派的穩定性，既顯示公司高效穩健的執行力，更是持續優化資産組合戰略的關關鍵舉措。未來，房托基金也将繼續在大中華地區尋找更多優質、多元化及具韌性的優質資産進行投資，進一步分散資産組合及收入來源，增強收入穩定性及維持穩健财務狀況，實現每基金單位分派的長期可持續增長，為股東帶來長期回報。
