豪宅公寓“熱銷” 深圳商務公寓成交占比回升

近段時間以來，深圳豪宅市場非常熱鬧。繼深圳灣澐玺開盤當日宣稱賣出130億元之後，豪宅公寓也開盤熱銷。與住宅市場不同，深圳的商務公寓市場又發生了哪些變化？近日，位于深圳灣超級總部基地的GCC聯泰超總灣開盤，該項目此次推出125套房源，總價3330萬元至3.5億元的豪宅公寓，整體均價約每平方米15萬元。據公司發布的海報顯示，首開去化八成，銷售金額達到53億左右。一般來說，商務或商住公寓的土地出讓性質為商業或辦公，許多開發商做成“類住宅”産品的商住公寓，大部分僅有40年或50年産權。過去，商務公寓曾是樓市中的“香饽饽”，因為不限購、不限貸受到購房者熱捧。不過，這幾年商務公寓卻多次出現在“買一套送一套”、“瘋狂打折”等廣告中。由于去化較難，五花八門的促銷方式都曾出現在商務公寓市場中。“相比住宅新房，商務公寓的促銷力度更大，管控更少，也是短時回流資金的辦法之一。”一家民營房企營銷負責人對記者說。就在去年，深圳發布的樓市新政就包括取消商品住房和商務公寓轉讓限制，商品住房和商務公寓取得不動産權登記證書後，可上市交易。（證券時報）