港股走勢及分析
美股周一表現向下，大市連升多日後由高位回落，三大指數均錄得跌幅收市。美元反複靠穩，美國十年期債息回升至4.19%水平，金價表現向好，油價走勢亦受地緣政治消息支持。港股預托證券普遍上升，預料大市早段跟随大幅高開。内地股市昨日靠穩，滬指高開低走，收市微跌1點，滬深兩市成交額亦略微縮減。港股走勢顯著回升，大市低開後反複向上，中央政治局會議表示将積極實施财政政策及适度放寬貨币政策，穩住樓市及股市表現，刺激大市掉頭向上，重上20,000點水平，整體成交亦急增至2,000億元以上。市場憧憬中央經濟工作會議将有更多具體政策落實，指數有望進一步挑戰21,500點阻力，下方支撐在20,500點水平。
行業消息
貝殼(02423.HK)早前公布第三季經調整淨利潤17.85億元人民币，下跌16.8%。期内淨收入225.85億元人民币，上升26.8%，主要由于新盤收入及家裝家居、房屋租賃業務擴張。存量房業務淨收入較去年同期輕微下滑，存量房總交易額則增加8.8%至4,778億元人民币。新房業務的淨收入上升30.9%至77億元人民币。家裝家居的淨收入增長32.6%至42億元人民币，主要由于獲客及轉化的協同效應帶動訂單增加及新零售的貢獻增大。房屋租賃服務的淨收入增長118.4%至39億元人民币，主要由于省心租模式下的租賃房源數目增加。整體毛利率按年下跌4.7個百分點至22.7%，由于固定薪酬成本占存量房業務的淨收入的比例提高，令相關業務利潤率貢獻下降。公司表示内地推出政策已初見成效，10月成交量明顯反彈。預料在政策推動下，貝殼業績有望持續複蘇。
(作者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒有持有上述股份)
港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀 CFA
日期：2024年12月10日星期二
