港股走勢及分析
美股周二顯着向好，市場觀望總統大選結果，經濟數據理想，帶動大市向上，三大指數均錄得顯着升幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息維持于4.28厘水平，金價及油價溫和向好。港股預託證券個别發展，預料大市早段缺乏方向。内地股市昨日上升，滬綜指低開高走，收市上升2.3%，滬深兩市成交額顯着增加。港股跟随内地股市向上，經濟數據較預期理想，加上憧憬内地推出更多刺激措施，人民币走勢轉強亦利好大市表現，指數重上21,000點水平，大市成交亦略為增加。投資者觀望多項宏觀事件結果，預料市況波動加劇，上方阻力在21,500點水平，下方支持在20,200點附近。
行業消息
内地媒體報道，根據住建部網簽數據，10月份商品房成交量按年及按月均實現增長，「銀十」的銷售面積更是自2007年以來首次多過「金九」，住建部官員強調，從10月數據可見，在存量增量政策疊加的「組合拳」作用下，全國房地産市場呈現出止跌回穩的積極表現，随着政策效應持續釋放，房地産市場有望繼續保持向好趨勢。數據顯示，10月新建商品房網簽成交量按年增長0.9%，比9月的按年增幅擴大12.5個百分點，是去年6月至今連續15個月下降後首次出現增長。全國二手房網簽成交量按年上升8.9%，連升7個月；新建商品房和二手樓成交總量按年上升3.9%，自今年2月連續8個月下降後首度恢複增長。按月計，10月全國新建商品房網簽成交量漲6.7%；二手房網簽成交量升4.5%；新建商品房和二手房成交總量增5.8%。商品房成交量增長從一線城市擴至更多城市，廣州、深圳、南京、甯波、大連、東莞等地的新樓成交量按年增幅超過30%；北京、上海、深圳、杭州等二手樓成交量升逾50%；11個省份新建商品房網簽成交量錄增長，數目較9月多6個。市場觀望更多刺激政策落實，帶動内房銷售持續改善，利好行業估值回暖。
(筆者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒持有上述股份)
獨立股評人 郭家耀 CFA
日期：2024年11月6日星期三
