港股走勢溫和回升，内房股成交或10月止跌企穩

港股走勢溫和回升，内房股成交或10月止跌企穩

港股走勢及分析

美股上周五造好，金融股業績理想，帶動大市向上，道指及标普500指數再創曆史新高，三大指數均錄得升幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息回升至4.09厘水平，金價持續向好，油價表現偏軟。港股預託證券普遍向好，預料大市早段溫和高開。内地股市上周五走勢向下，滬綜指低開低走，收市下跌2.6%，滬深兩市成交額保持活躍。港股假期前展現反彈，市場憧憬更多财政政策落實，有利大市氣氛，指數重上21,000點水平，大市成交繼續活躍。财政部落實一籃子增量政策，有助提振市場氣氛。投資者觀望政策力度及執行情況，預料指數将繼續大幅波動，維持于20,800至22,000點水平上落。

行業消息

克而瑞地産研究統計數據顯示，9月份百大房地産企業實現銷售操盤金額2,517.2億元人民币，按年大減37.7%，跌幅較8月進一步擴大11個百分點；按月計則微升0.2%。累計今年首9個月銷售操盤金額為26,338.2億元人民币，按年下降36.6%，降幅與首8個月基本持平，首三季銷售規模均保持在曆史低位，惟按年跌幅由第一季的47.5%，在第二季收窄至32.1%，第三季縮窄至28.6%。首9個月累計銷售操盤金額超過1,000億元的房企僅得6間，由保利發展以2,203億元，穩居内房龍頭位置，随後為中海外的1,888.6億元及綠城中國（03900.HK）的1,871.9億元，萬科（02202.HK）位列第四，錄1,684.4億元，第五為1,549.7億元的華潤置地（01109.HK），招商蛇口則有1,368億元。對于10月市況，克而瑞認為，因為9月底中央以至地方頻現利好消息，預料10月整體成交或将止跌企穩，而直接受益新政利好的一線城市，新樓成交有大增空間。内房股近日急劇反彈，要留意短線回調風險，當中以國企及央企背景的内房股及從事樓房銷售的平台公司較具留意價值。

(筆者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒持有上述股份)

宏彙資産管理投資總監 郭家耀 CFA

日期：2024年10月14日星期一