香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生表示，粵海投資(270.HK)截至今年六月三十日止的中期業績，集團錄得營業收入為119.1億元人民币，比去年同期降12.7%；而歸屬于集團所有者的溢利為29.5億元人民币，同比升6.8%。集團于去年表現理想，而後續亦有多個亮點以支撐持續增長。
除水資源及發電等主要業務以外，集團在物業投資及發展業務方面的勢頭亦不容忽視。此部份大部分物業出租率維持穩定水平，物業銷售溢利貢獻有所增加；其中廣東粵海天河城的物業投資業務為具防守性的核心投資物業，持有一個購物中心、一座辦公大樓及一間酒店。集團所持物業由于位處黃金地段，購物中心甚受歡迎，租務收入亦理想，天河城購物中心期内取得近 99.9%的平均出租率，成功保留現有并同時吸引新的知名品牌租客，故此部分的防守性強。除粵海天河城外，集團的物業組合亦有番禺粵海廣場及天津粵海天河城購物中心，于期間同樣錄得理想的平均出租率。
此外，集團亦透過附屬公司持有番禺萬博中央商務區的土地的部分權益，而該商務區預期将成為廣州新一代的商業區。土地已發展成名為番禺粵海廣場的大型綜合商業項目，總建築面積約為38.3萬平方米，亦已開始錄得銷售物業收入。此外，集團亦有衆多發展中待售物業及發展中投資物業，如深圳粵海城項目的南及北部土地﹑珠海金灣項目﹑江門甘化項目等，總樓面面積超過156萬平方米，相信再陸續竣工銷售時，會為後續帶來盈利貢獻。集團于去件九月成功競投廣州市白雲區白雲新城地塊以作發展。至于在酒店營運方面，由于整體住宿需求跟爆發疫情相比略有回升，相關收入亦同比增43.5%，雖然仍錄得虧損，但處于回升軌道。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮于HK$6.30買入，上望HK$7.60，跌穿HK$5.98止蝕。
潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
