随着香港防疫政策不斷放寬，社會正常化已進入倒數時間表。現時市場都正尋找在港上市的受惠股。今日我們就介紹其中一隻香港的「收租股」希慎興業。
集團的投資物業組合涵蓋寫字樓、商鋪及住宅三大類。按總樓面面積計算，約 55%為寫字樓物業，約 30%為商鋪物業。希怵慎的商業物業均位于銅鑼灣人流較多的地區。
近年疫情影響了旅客來港情況，對希慎在銅鑼灣收租業務略有影響，以及對投資物業估值産生了負面影響。但随着疫情受控，零售市場料慢慢複蘇。若果香港重新「開關」，寫字樓租賃有望正常化，人流上升可提升投資物業的估值以及帶動重估收益出現反彈。盡管香港疫情在今年上半年屬高峰期，但希慎的商鋪及寫字樓出租率都均過九成的穩健水平，反映營運團隊具有能力。
集團繼續優化及提升核心資産組合，聚焦于利園區物業及希慎廣場，以及加路連山道項目工程，将與希慎現有的利園設施産生顯着的協同效應，進一步鞏固希慎在香港的領導地位。從長線角度分析，希慎集團在長遠租務業務上具有發展潛力。
凱基證券分析員: 龔俊桦
