春泉産業信托(1426.HK)的信托物業組合包括華貿中心寫字樓一﹑二座及約600個車位。華貿中心為北京商務中心區的多用途綜合大樓，駐有知名品牌酒店及購物商場，為當地數一數二的甲級寫字樓之一。截至今年六月三十日止，集團于報告期間内之收益為 2.7億元人民币，環比輕微減少 1.5%及同比增加 4%。物業收入淨額環比增加 0.6%及同比增加 3.9%。報告期間，可供分派收入總額為1.5億元人民币 ，環比增加 1.3%及同比增加 3.8%。
随着下半年經濟有望複蘇，以及未來未有進一步的核心商業區甲級寫字樓供應，預期對北京寫字樓的前景仍審慎樂觀，市場可望維持穩健。此外，集團亦開展了于大灣區的首項投資，已于今年四二十九日訂立協議，以 16.4億元人民币收購惠州市江北區的地标性資産華貿天地的 68%權益。這亦是春泉産業信托在中國零售物業資産方面的首項投資，甚具标志性。可考慮于現價買入，上望HK$2.85，跌穿HK$2.45止蝕。
潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
