港股走勢及分析
美股周一顯著向好，美彙顯著回落有助提升市場風險胃納，三大指數均錄得顯著升幅收市。美國十年期債息反複重上四厘水平，金價止跌回升，油價輕微偏軟。港股預托證券普遍造好，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市上升，滬綜指低開高走，收市上升0.4%，滬深兩市成交額略為縮減。港股昨日先跌後回升，指數一度再創超過11年新低，其後跟随内地股市回暖，最終錄得輕微升幅收市，大市成交保持清淡。外圍氣氛有所改善，港股仍在超賣水平，預料短期有反彈空間，上試17,000點阻力，下方支持在16,200點附近。
行業消息
内地報道愈來愈多地方政府出手回購當地商品房，期望提振疲弱的房地産市場。蘇州市政府計劃定向回購部分新房項目，拟對6個區及4個縣市共10個闆塊，回購約1萬套新房。報道亦引述山東濟南市國資委官網一則在9月初發布的招标公告顯示，濟南城市發展集團資産運營管理公司将在全市收購3,000套商品房，用于租賃儲備住房，項目資金來源為自籌資金。8月份，浙江湖州市發布通知，鼓勵國有企業收購滞銷房，作為保障安置用房等。另外，日前貴州省發文稱，鼓勵機關、企業單位職工開展商品房團購。除了回購，不少城市亦透過租賃方式以增加租賃儲備住房。報道提到，近日深圳羅湖區人民政府辦公室印發細則提出，将滿足房屋結構、消防等安全條件的住宅或商務公寓，以及符合條件改建為租賃住房的既有非居住房屋、城中村房源等，納入籌集房源範圍作為公共住房。籌集價格會按規定委托機構開展市場租金評估，最終籌集價格會由房源單位，以及籌集主體結合複核結果協商确定。雖然地方政府積極提振市場，但房企銷售持續不振，并出現明顯分化現象，現時需要更大手政策出台，才能扭轉悲觀情緒。
安裡資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
日期：2022年10月18日星期二
