港股走勢及分析
美股周三個别發展，美債息持續向上，拖低大市表現，但低位略有反彈，道指收市錄得溫和升幅，标普500指數及納指則仍然向下。美元表現受壓，美國十年期債息逼近4厘水平，金價及油價走勢向好。港股預托證券大緻偏軟，預料大市早段跟随低開。内地股市昨日造好，滬綜指先跌後回升，收市上升1%，滬深兩市成交額明顯增加。港股連跌多日後展現強勢反彈，内地經濟數據優于預期，加上人民币走勢轉強，利好大市表現，指數重上十天線水平，大市成交亦顯著增加。大市出現技術反彈，但外圍表現仍然反複，預料指數将繼續于19,800至21,000點水平徘徊。
行業消息
内地樓市有回暖迹象，中國房地産研究機構中指研究院發布報告表示，2月份16個中國主要城市樓市成交量按月大幅增加31.9%，按年降幅則收窄至7.6%。中指院報告指出，2月份一線城市樓市成交量按月上升5%，按年下降26%；其中廣州整體增幅最大，按月成交增加79%，按年成交上升16%；深圳按月增加57%；而上海降幅則最大，按月下跌13%，按年亦跌32%。二三線城市方面，整體樓市成交量按月均增加超過40%，二線城市成交量按月增加43.9%，按年下跌2.3%，當中濟南升幅最高，按月大增108.16%；三線城市成交量按月急升63.8%，按年上升42.9%，其中韶關最勁，按月大增140.4%。二三線城市當中僅溫州、福州成交錄按月下降，分别跌26.5%及5.5%。土地方面，總體供應量按年回落，住宅地推出量按年降近四成，整體成交方面呈現量跌價漲，住宅地均價按年增逾一成；從房企融資來看，房企融資類型以中期票據為主，部分企業通過公司債、超短期融資券、ABS等方式獲取資金。房企買地城市集中在杭州、蘇州、溫州、金華等長三角城市。内地樓市展現積極訊号，期待更多刺激需求政策落地，帶動交投進一步反彈。
安裡資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
日期：2023年3月2日星期四
