時間在變,空間随着時間也在變,不變的唯有真知灼見。
2025年01月02日  星期四
首頁
财經
觀察
ESG
公告
市場
研究
IPO
公司
周報
動态
推薦
首頁 > 參考

置富産業信托(00778.HK)基本因素穩定  中線部署

來源:真灼傳媒 時間:2023-03-06 10:57:13

字号


本港正式解除所有防疫措拖,中港兩地亦恢複通關,加上政府将發放新一期消費券,有助改善零售市道氣氛,改善營商環境。置富産業信托(778)的基本因素穩定,截至去年12月底止,物業組合包括逾300萬平方呎零售空間和 2,793個車位。在去年9月,集團完成首個海外投資,以8,800萬元新加坡元,收購新加坡高文之星物業 (Stars of Kovan Property);後者可出租總面積為22,638平方呎,包括36個商鋪單位和80個車位,租戶組合以必需品行業為主,出租率達 100%。

 

截至去年12月底止年度,集團的收益17.64億元,按年下跌2.3%,主要由于疫情向租戶提供的租金寬減。去年度,物業收入淨額下降3.7%至12.9億元,成本對收益比率按年增加1.1個百分點至24.6%。2022年全年的租金收款比率為98.6%。去年12月底,物業組合的出租率為93.9%,期内,租戶續租率78%。集團投入3億元的+WOO 嘉湖資産增值措施(AEI,Asset Enhancement Initiatives),首階段的翻新工程已于 去年7月完成,預期在2024年上半年竣工。

 

集團的資産負債比率為23.9%,利息償付比率達4.8倍。去年度,可供分派予基金單位持有人的收益8.77億元,按年下跌10.6%,每基金單位末期息派21.1仙,全年每基金單位分派為44.15仙,按年下跌1.5%;年度的派息比率為100%。以上周五收市價6.9元計算,分派收益率約為6.4厘,仍具有一定吸引力。

 

走勢上,自去年11月起形成上升軌,目前企穩各主要平均線,STC%K線續走高于%D線,MACD熊轉牛差距,可考慮6.7元以下分階段吸納,中在線望7.5元,不跌穿6.2元續持有。

 

 

金利豐證券研究部經理 黃智慧

筆者為證監會持牌人士,并無持有上述股份


微信掃碼 > 右上角點擊 > 分享