港股走勢及分析
美股周三個别發展，聯儲局一如市場預期維持利率不變，但聯儲局官員預測位圖顯示，今年仍有機會加息兩次，拖累大市反複向下，三大指數收市升跌不一。美元走勢回落，美國十年期債息下跌至3.79厘水平，金價及油價走勢偏軟。港股預托證券普遍造好，預料大市早段跟随高開。内地股市昨日個别發展，滬綜指高開低走，收市下跌0.1%，滬深兩市成交額略為增加。港股走勢回落，指數在19,600點水平遇到阻力，大市成交保持清淡。投資者觀望外圍消息，入市态度審慎。市場憧憬内地加推更多刺激政策，加上美息去向符合預期，帶動大市進一步反彈，上試20,000點阻力，下方支持在19,000點水平。
行業消息
領展(00823.HK)早前公布全年業績，期内收益與物業收入淨額分别增長5.4%及4.8%至122.34億及91.98億元，主要由于香港市場表現改善及租戶租金寬減有所減少。香港物業組合年度收益及物業收入淨額增長5.9%及6.8%，整體租金收繳率維持99%，零售物業組合租用率達98%，續租租金調整率升至7.1%，整體商戶每平方呎零售銷售總額按年增長6.2%，商戶整體銷售超越2019年疫情前水平。停車場及相關業務收益按年增長12.3%，停車場月租及時租收入亦已超越疫情前水平，收入分别上升4.6%及7.1%。内地物業組合的總收益下降5.9%，物業收入淨額亦下降9.8%，主要由于疫情持續導緻收益減少。領展期内可分派總額下跌1.7%至63.11億元，若撇除上年的酌情分派，可分派總額按年微升0.6%。随着疫後重啟，内地及香港租務表現将有改善，帶動分派水平回升。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2023年6月15日星期四
