港股走勢及分析
美股周五繼續造好，美國最新非農業職位數據低于預期，加息預期進一步降溫，有利大市氣氛，三大指數均錄得升幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息下滑至4.57厘水平，金價表現向好，油價走勢則偏軟。港股預托證券普遍上升，預料大市早段跟随外圍高開。内地股市上周五造好，滬綜指高開高走，收市上升0.7%，滬深兩市成交額略為增加。港股上周五大幅向上，主要受惠外圍債息顯著回落，整體成交亦有所增加。經過早前較大幅度調整後，指數在17,000點水平找到較強支持，美債息回落以及中美關系階段性緩和因素帶動，指數有望突破18,000點水平。
行業消息
中指研究院發布報告表示，10月份百城二手住宅平均價格為每平方米15,486元人民币，按月下跌0.45%，為連續18個月按月下跌。重點城市挂牌量持續增長，調控政策放松帶動部分城市市場活躍度提升，二手房業主積極以價換量，百城二手住宅價格繼續承壓。新房方面，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格按月繼續上漲。10月份百城新建住宅平均價格為每平方米16,195元，按月上漲0.07%，按年跌幅收窄至0.02%。從房價漲跌城市數量看，根據中國房地産指數系統百城價格指數，10月份百城新建住宅價格按月下跌城市數量為41個，較9月增加11個；百城二手住宅價格按月下跌城市數量為98個，已連續5個月超過90城，二手房市場深度調整态勢仍在持續。中指院認為，房地産市場恢複持續性有所不足，短期市場依然存在下行壓力，未來支持政策有望繼續發力。目前内房行業複蘇仍不明顯，對整體經濟影響持續，需要更大手政策才能扭轉。
彙盈國際資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份
日期：2023年11月6日星期一
