北京市稅務局于去年10月公告稱，接到對SOHO中國(00410.HK)下屬企業北京建華置地有限公司涉嫌偷逃稅款問題的舉報後，依法對其實施立案檢查。上述事件最新發展未見有關方面透露，不過，SOHO中國昨日公布去年業績由盈轉虧，由前年賺約5.4億元人民币，去年虧損1.3億元人民币，原因是期内确認附屬公司發生的一次性稅費開支4.39億元人民币。轉虧了﹗不派息了﹗
SOHO中國去年沒有銷售物業收入，租金收入則按年增長13%至17.42億元人民币，平均出租率約85%。
SOHO中國去年賣盤予黑石集團計劃最終告吹，今年3月10日，該公司透過旗下微信公衆号宣布，為改善資産結構、纾緩資金壓力，SOHO中國以七折價格放售旗下約3.2萬平方米物業項目套現。看來，SOHO中國主席潘石屹始終喜愛賣﹗賣﹗賣﹗
從3月的公開信息看，SOHO中國今次放售物業包括銀河SOHO、三裡屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類用途物業，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層項目，集團形容“租金回報穩定，投資性價比極高”。文章又引述SOHO中國董事長潘石屹表示，此次放售項目的收入将全部用于降低負債，不會用于派發股息。
SOHO去年淨資産負債率約44%，平均借貸成本約4.7%，表面上沒有太大壓力。
該公司的收租業務表現不錯，得益于物業項目優越的地理位置和較強的運營能力，截至2021年末，SOHO中國各項目平均出租率達到85%。其中，上海古北SOHO第一次實現滿租；同時，北京麗澤SOHO出租率也達到了80%，為項目入市以來的最高水平。
SOHO中國要善價沽資産，一定要資産價值具吸引力，收租物業的價值離不開，客戶是優質客，出租率高，以及物業有升值價值。該公司指，面對機遇和挑戰并存的市場，該公司采取了更加靈活的租賃政策，一方面深入挖掘現有客戶的擴租、續租需求，一方面積極開拓市場，吸引了包含醫療健康、高科技闆塊在内的一批優質新客戶。
該公司表示，2022年，北京上海兩地的寫字樓市場将迎來龐大的市場供給，因此租賃業務形勢依舊充滿挑戰。對于未來，該公司保持清醒且樂觀。同時，該公司相信中國經濟的轉型升級将激發出更大的需求潛力，相信SOHO中國在京滬核心地段的優質産品和服務可以抵禦波動，赢得市場的認可。SOHO中國會繼續做好資産管理和物業服務，為客戶創造更多附加價值。
SOHO中國為踐行國家的“雙碳”号召，該公司在建築節能方面繼續發力。相較于中國《民用建築能耗标準》（GB/T51161–2016），SOHO中國管理的24個項目共實現全年節能1.16億度，相當于減碳9.6萬噸，節能率達到28.9%。
今年，該公司還将采用最高建築能效标準，在甘肅天水設計和建造一座零碳圖書館。竣工後，它将成為中國第一個零碳建築，該公司希望把這次有益探索的經驗分享給更多同行。
