「"繼政治局會議定調“适時調整優化房地産政策”、住建部明确政策支持方向後，日前，一線城市中的北京、深圳、廣州相繼表态，将适時優化房地産政策，向市場釋放出更加積極的信号。"--美團啟動2024屆校招預計招募6000人 技術類崗位将擴招超過50%--碧桂園：預期半年度可能錄得未經審核淨虧損」
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美團啟動2024屆校招預計招募6000人 技術類崗位将擴招超過50%
l 7月31日，美團啟動2024屆校園招聘，在成都、北京、上海、深圳、廣州等全國幾十個城市提供崗位，招聘網申投遞将持續至10月底。此次招聘面向畢業時間在2023年11月至2024年10月的海内外院校應屆畢業生，預計招募6000人，覆蓋技術、産品、商業分析、運營、金融、供應鍊等10大類職位、100餘種崗位。今年，美團持續加大科技研發投入力度，一季度研發支出同比增長至50億元，此次校招美團技術類崗位将擴招超過50%。
l 碧桂園：預期半年度可能錄得未經審核淨虧損
l 7月31日，碧桂園在港交所公告，根據管理層現時可得的資料，對比2022年6月30日半年度的淨利潤約19.1億元和股東應占核心淨利潤約49.1億元，本集團預期截至2023年6月30日止半年度可能錄得未經審核淨虧損。
l 據公告，預計淨虧損主要是由于房地産行業銷售下行的影響，導緻房地産業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加；以及外彙波動造成預期淨彙兌損失所緻。
l 公告稱，董事會認為，面對當下宏觀經濟和房地産市場的不可預測性，本公司在堅決履行保交付、保民生職責的前提下，為了确保現金流安全，将積極考慮采取各種對策，包括但不限于壓降各項經營支出、加快回款安排、積極拓展融資渠道、管理及優化債務償還安排等，同時積極尋求政府及各方監管機構的指導和支持。
一線城市樓市如何調整？北京、深圳、廣州計劃這樣做
l 繼中央政治局會議定調“适時調整優化房地産政策”、住建部明确政策支持方向後，日前，一線城市中的北京、深圳、廣州相繼表态，将适時優化房地産政策，向市場釋放出更加積極的信号。
l 7月30日，财聯社記者聯系廣州市住房城鄉建設局，從工作人員處了解，廣州将結合廣州實際盡快推出有關政策措施，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進廣州房地産市場平穩健康發展。
l 于同一日，深圳市住房和建設局通過公衆号“深圳住建”發表文章表示，深圳市住建局在市委、市政府的領導下，以及上級有關部門指導下，結合深圳市房地産實際情況，會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，紮實推進保交樓工作，切實維護房地産市場秩序，促進深圳市房地産市場平穩健康發展。
l 7月29日晚，北京市住建委公衆号“安居北京”也發布題為《更好滿足剛性和改善性住房需求促進北京房地産市場平穩健康發展》的文章，文章提及将結合北京房地産市場實際情況，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進北京房地産市場平穩健康發展。
l 此外，在上述一線城市發聲之前，熱點城市合肥也出台了房地産政策。據合肥當地媒體報道，7月28日合肥市在房地産工作專題會議中明确，将抓緊完善十條樓市措施，包括大膽穩妥推進商品房“現房銷售”試點、積極探索商品房銷售按套内面積計價，以及全面推進“拿地即開工、開工即開建、交房即交證”等。
l 易居研究院研究總監嚴躍進認為，從多個一線及熱點城市關于樓市政策的發聲來看，基調是相似的，關注點主要放在支持和滿足剛性及改善性住房需求方面。
l “一線城市相關部門周末仍在積極謀劃優化樓市政策之事，說明相關部門對于出台政策的重視度，也反映出政策放松的預期越來越清晰，寬松的信号越來越明朗。此類表态接下來勢必會對實際的購房政策産生重大影響，2016年以來，各類較為嚴格的限制性政策有望得到調整。”嚴躍進表示。
l 多個一線城市表态之前，住建部剛為房地産政策“定調”。
l 住建部部長倪虹在近日召開的企業座談會上表示，要繼續鞏固房地産市場企穩回升态勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。
本日外彙及大宗商品資訊
歐元/美元：法國、德國和西班牙最新國内生産總值數據支持我們的展望
l 歐央行行長拉加德上周末接受法國《費加羅報》采訪時稱，法國、德國和西班牙最新經濟産出數據 “相當令人鼓舞”。
l 歐洲央行行長拉加德還表示，這些數據支持歐洲央行關于今年歐元區國内生産總值（GDP）增長 0.90% 的預期。
l 除拉加德外，德國聯邦銀行行長、歐洲央行管理委員會成員約阿希姆-納格爾（Joachim Nagel）也在上周五晚些時候表示，預計通脹将走軟。
l 這位決策者以核心通脹頑固為由，為歐洲央行的鷹派政策辯護，同時建議在更長的時間内提高利率。
l 歐元/美元周初開盤表現并不意外，經歷了連續兩周的下跌趨勢後，溫和上漲在 1.1025 附近。不過，日内歐元區通脹和經濟增長數據初值以及周五的美國非農就業數據公布之前，市場參與者對歐元/美元的回升仍持謹慎态度。
貴金屬：黃金準備漲潮了！摩根大通：金價明年上看2175美元
l 摩根大通全球大宗商品研究執行董事Greg Shearer表示，貴金屬市場處于非常有利的位置，建議長期配置黃金和白銀，展望在12個月、18個月時發揮作用。該行展望金價今年下半年将達到2012美元，明年上看2175美元。央行和機構都在押注美聯儲2008年過度槓杆化一幕再次發生，警告經濟衰退尚未離開視野。
l Greg Shearer在最新報告中預計，黃金将在明年第四季時，比當前價格上漲11%。他指出，美聯儲7月會議結束後加息週期可能會在2024年中期降息。他表示，如果美國經濟陷入衰退，黃金還有進一步的上漲潛力。經濟衰退越嚴重，美聯儲降息的幅度就越大，這對黃金更有支撐。
l 由于美國第二季國内生産總值(GDP)增長遠強于預期，以及勞動力市場持續走強，越來越多的主流人士認爲，盡管美聯儲将利率推至16年來的最高水平，但美國已經擺脫了衰退的魔掌。美聯儲主席鮑威爾表示，央行的經濟學家目前預計，從今年晚些時候開始，經濟增長将明顯放緩，「但考慮到最近經濟的彈性，他們不再預測經濟會出現衰退」。
l 但有大量迹象表明經濟衰退即将來臨，包括領先經濟指标指數連續15次下跌，自2007年至2008年以來連續出現最多負值、收益率曲線倒挂，以及企業違約數量上升。
l 根據摩根大通的年中預測，分析師預計今年下半年金價平均将在每盎司2012美元左右，這将延續市場在2023年上半年看到的趨勢。盡管6月份表現不佳，但金價在今年前6個月上漲5.4%，成爲表現第二好的資産類别，僅次于發達市場股票。
原油： OPEC決議持續原油減産 若不調整明年油價恐站上每桶100美元
l 受到OPEC國家決議持續減産及沙烏地阿拉伯自願擴大減産的效應，市場預期下半年原油市場将呈現「供不應求」現象，亞洲買家開始轉向美國購買原油，紐約西德州中級原油9月交割價站上每桶80美元，布蘭特原油9月交割價則将近每桶85美元，市場預測，目前正是美國夏季用油旺季以及大西洋飓風季，可能進一步推升下半年的用油需求，有分析師認為明年油價将站上每桶100美元。
l 沙烏地阿拉伯能源部長阿蔔杜拉齊茲親王（Abdulaziz bin Salman）透過聲明稿表示，7月起沙國的原油産量将由每日1,000萬桶降至900萬桶，顧問公司Rapidan Energy總裁麥奈利（Bob McNally）表示，沙國自願每日減産超乎市場預期，将會沖擊石油市場，預期今年下半年石油供應會持續處于供不應求的狀态，明年的石油價格更有可能上升至每桶一百美元。
l 另一方面，IMF最新報告調升對經濟成長的預期，中國近期也宣布一系列的振興經濟措施，最新公布的美國第二季GDP成長更是超越預期，顯示目前經濟活動更趨熱絡，連帶對石油的需求走揚，未來供不應求的狀況隻會更趨嚴重。
l 此外，截至7月21日為止，美國能源情報署（EIA）最近一周的原油庫存數據顯示，美國原油日産能減少至1230萬桶；美國原油期貨交割地點的庫欣原油庫存則減少260.9萬桶，美國整體原油日需求量卻增加50.9萬桶，來到2127.6萬桶，凸顯美國原有的供需壓力比以往更為緊繃。
文章來源：Goldhorse Capital Extramile
