9月29日，财政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于實施居民購房貸款貼息政策的通知》，自10月1日起在全國範圍内實施，期限暫定一年。這是中央财政首次對商業性個人住房貸款進行貼息，符合條件的購房者可獲得年化1個百分點、最長5年的貼息，單戶貼息貸款上限100萬元，以100萬元長期限貸款計算最多可減少付息近5萬元，按當前利率水平相當于優惠了約三分之一。
政策條件精準聚焦剛需，要求新發放商貸購買首套住房、建築面積120平方米以下、房價150萬元以下，貼息資金由中央與地方财政按90%和10%分擔，并且實現免申即享。政策執行中資金總規模不設上限，預算足額保障。東方金誠首席宏觀分析師王青指出，1個百分點的貼息約相當于當前全國個人住房貸款加權平均利率3.1%的三分之一，是激發購房需求、扭轉樓市預期的關鍵一招。
資本市場的反應一波三折。9月23日至28日，港股内房股在政策預期下連續上漲，融信中國、萬科企業等累計漲幅超20%；9月29日政策落地當天，因條款嚴于部分市場預期的寬松版本，資金獲利了結，萬科企業一度跌超11%；9月30日盤中，萬科、碧桂園、華潤置地、融信中國等低開後震蕩走高，走出深V。當日地産行業沽空比例達22.64%，貝殼、華潤置地、中國海外發展沽空金額居前三，多空分歧巨大。
基本面上，克而瑞數據顯示9月重點30城新房成交三連降，環比下降6%、同比下降8%，前三季度累計同比下降34%，市場期待10月成交止跌企穩，一線城市成新政直接受益者。企業層面，龍湖集團上半年營收398億元，地産開發合同銷售166億元，一二線城市銷售占比89%，前8月累計合約銷售208.4億元；華潤置地上半年收入678.7億元，同比下降28.5%，但仍以80.6億元競得深圳核心地塊。
中信證券在研報中直言，中國房地産市場正在開啟新周期。但需要清醒認識，150萬元總價與120平方米的限制決定了新政主戰場在三四線及弱二線城市，高能級城市的改善需求并未直接覆蓋。對房企而言，政策托住了需求的底，卻托不住分化的趨勢，财務穩健、土儲聚焦核心城市的企業才能真正吃到政策紅利。
