【美銀：維持香港全年樓價升約10%的預測，維持對領展及太古地産“買入”評級】_快訊

【美銀：維持香港全年樓價升約10%的預測，維持對領展及太古地産“買入”評級】

來源：佳瑞時間：2026-06-03 14:21:25

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【美銀：維持香港全年樓價升約10%的預測，維持對領展及太古地産“買入”評級】美銀證券發表報告指，内地新的境外投資指引雖然并非直接針對房地産，但可能增加資金出境的難度與延遲，或會收緊香港市場流動性并抑制買家價格預期，尤其影響大額物業成交。報告預期，今年餘下時間樓價升幅将會放緩，維持全年樓價升約10%的預測，但認為樓價升15%或更進取的預期不太可能實現。因應上述不确定性，該行下調三隻香港地産股的目标價，新鴻基地産目标價下調6%至136港元，以反映高端住宅需求不明朗，維持“中性”評級；九龍倉集團目标價下調9%至26港元，同樣憂慮高端住宅需求放緩，維持“中性”評級；恒隆地産目标價下調14%至9.5港元，以反映近期内地奢侈品消費放緩，維持“買入”評級。該行續看好估值具吸引力的收租股及防守性較強的地産股，維持對領展及太古地産的“買入”評級。防守性發展商方面，該行看好信和置業及長實集團。

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