在多項利好政策推動下，今年香港住宅市場信心顯著回暖，樓價止跌回升。香港置業研究部董事王品弟預計，明年走勢将主要受三大關鍵因素影響──息口走勢、政策效應、中美關系與本地經濟；其中，息口與政策将主導樓市複蘇的幅度與速度。
他預期，明年一、二手交投及樓價将進一步向上，在“自用、收租、短線投資”三大需求持續入市推動下，樂觀情況下樓價可望上升約10%至15%；預計明年一手成交量續破2萬宗，屆時将自2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後首次連續2年超越2萬宗；二手成交量則有望回升至約5萬宗水平，創近5年新高。
市場預期明年美國仍有減息空間，香港新造H按利率有望進一步下調，不僅降低供樓成本，也有助穩定資産價格預期與市場情緒。目前不少屋苑已出現“供平過租”現象，中小型單位尤其明顯，大幅降低剛需及首置客的入市門檻；加上政府積極引進人才，租務需求穩步上升，租金回報率持續改善，吸引收租及長線投資資金入市。随着息口回落與樓價趨穩，“負資産”個案有望進一步減少，有助提振市場情緒。
市場預期明年美國仍有減息空間，香港新造H按利率有望進一步下調，不僅降低供樓成本，也有助穩定資産價格預期與市場情緒。目前不少屋苑已出現“供平過租”現象，中小型單位尤其明顯，大幅降低剛需及首置客的入市門檻；加上政府積極引進人才，租務需求穩步上升，租金回報率持續改善，吸引收租及長線投資資金入市。随着息口回落與樓價趨穩，“負資産”個案有望進一步減少，有助提振市場情緒。
