港股走勢及分析
美股上周五顯著下挫，中美貿易戰再起，特朗普威脅大幅加征中國進口貨關稅，引起市場恐慌，三大指數均錄得顯著跌幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息下滑至4.05厘水平，金價表現向好，油價則顯著受壓。港股預托證券普遍下跌，預料大市早段跟随外圍大幅低開。内地股市上周五下跌，滬綜指低開低走，收市下跌0.9%，滬深兩市成交額略為縮減。港股出現回吐壓力，指數失守多條移動平均線水平，整體成交保持活躍。貿易戰再度引起市場憂慮，投資者普遍轉為審慎，後市将視乎中美談判進展，預料指數考驗25,000點支持，上方阻力在26,000點附近。
行業消息
周大福創建(00659.HK)宣布向第一産業集團收購位于廣東省東莞市一項物流物業之100%權益，為集團進軍大灣區的首個項目，标志着集團策略發展的重要裡程碑。該物流物業坐落于大灣區核心物流樞紐，目前已全面出租，預期于交易完成後即可為集團貢獻穩定現金流。周大福創建表示，市場對優質物流設施的需求持續強勁，集團對内地及香港物流業的長遠前景充滿信心。這次收購大灣區首個物流項目，不僅符合集團的長遠投資策略，更是拓展市場的重要一步。期望通過這次投資，進一步完善内地物流資産網絡布局，提升現有資産的協同效應，為集團帶來持續穩定的投資回報。集團目前在香港、成都、武漢及蘇州共持有8個物流物業，可出租總面積超過1,240萬平方英呎，連同是次收購的東莞項目，集團旗下物流資産将增至9項，進一步擴大其物流資産組合及市場覆蓋範圍。周大福創建近年聚焦核心業務，維持财務健康及穩定現金流，派息水平吸引，前景樂觀。
港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀 CFA
日期：2025年10月12日星期日
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
