【全球房地産市場現狀：主要趨勢一覽】_快訊

【全球房地産市場現狀：主要趨勢一覽】據瑞銀(UBS)報告，2025年至今全球房地産市場已上漲10.4%，較廣泛股票市場表現落後4.6%，各地區表現差異明顯。亞洲市場領跑全球，受日本和澳大利亞強勁增長推動，而歐洲和中國香港則因辦公闆塊疲軟和融資壓力而表現落後。瑞銀表示，該闆塊在8月份上漲2.1%，略高于全球股市，受益于降息預期和盈利動能改善。在美國，區域性購物中心和住宿等高貝塔系數闆塊錄得兩位數增長，反映了市場對美聯儲可能降息的樂觀情緒。經紀公司如仲量聯行(JLL)、高力國際(Cushman)和世邦魏理仕(CBRE)也因強勁盈利和交易活動回升而上漲。同時，擁擠度數據顯示，數據中心和基礎設施仍是最被做多的房地産投資信托子闆塊，而辦公室闆塊則繼續被大量做空。瑞銀補充道，"美國房地産投資信托基金目前相對于曆史趨勢而言估值合理"，其估值模型顯示年底前倍數将略有上升。亞洲目前表現最為突出。日本因海外資本流入而大幅上漲，瑞銀指出，主要基金正在瞄準住宅機會，因為租金正在上漲。

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【全球房地産市場現狀：主要趨勢一覽】

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