港股走勢及分析
美股周二表現向好，市場繼續憧憬聯儲局加快減息步伐，利好大市表現，三大指數均錄得升幅收市。美元低位回升，美國十年期債息回升至4.08厘水平，金價先升後回，油價低位反覆。港股預讬證券普遍造好，預料大市早段跟随高開。内地股市昨日下跌，滬綜指高開低走，收市下跌0.5%，滬深兩市成交額亦明顯減少。港股持續強勢，指數高開後升幅擴大，一度突破26,000點水平，尾市升幅略為回順，大市成交保持活躍。市場憧憬美國加快減息步伐，北水積極流入港股，有利後市表現，指數有望進一步挑26,500點阻力，下方支持在25,200點水平。
行業消息
冠君産業信讬(02778.HK)可分派收入為4.76億元，較去年同期下降12.6%，每基金單位分派減少至7.01仙，下降13.3%，表現大緻符合市場預期，顯示管理層在困難環境中的應對能力。中期租金收益總額錄得10.29億元，按年下跌7.6%，主要受到續租租金下滑及零售銷售疲軟的影響。盡管如此，公司的出租率仍然保持在較高水平；截至6月底，花園道三号寫字樓出租率為80.7%，較去年底下降1.9個百分點，而朗豪坊辦公樓出租率輕微下降至86.9%。值得一提的是，朗豪坊商場的出租率保持在99.2%，顯示出其韌性。财務管理方面，公司成功完成12億元的銀行貸款和中期票據的再融資，并有新的貸款人加入銀團，未提取的已承諾備用信貸額度達29億元，對公司财政調度提供了良好的支持。總的來看，冠君産業信讬在面對市場挑戰的同時，展現了韌性和靈活性。随著降息預期升溫，市場或逐步回暖，公司的租金前景有望改善，派息水平亦有一定吸引力。
港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀 CFA
日期：2025年9月10日星期三
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
