新房業務淨收入同比升 64.2% 顯著優于市場
北京 / 香港，2025 年 5 月 15 日 – 科技驅動的一站式新居住服務平台貝殼控股有限公司（紐交所代号：BEKE、港交所代号：02423，「貝殼」或「公司」）公布截至 2025 年 3 月 31 日止第一季度業績。受惠于多項利好政策的推動以及公司積極增長策略顯效，第一季度貝殼實現總交易額 8,437 億元（人民币，下同），同比增長 34%；淨收入為 233 億元，同比升 42.4%，經調整淨利潤為 13.9 億元。
在穩健的現金儲蓄下，貝殼持續與投資者分享發展紅利。公司第一季度共斥資約 1.39 億美元用于股票回購，回購股數占 2024 年底總股本約 0.6%。自 2022 年 9 月啟動回購以來，截至今年第一季度末，貝殼已累計回購金額約 17.6 億美元的股份。
貝殼執行董事、首席财務官徐濤表示：「一季度的市場表現非常穩健。全國新房銷售額同比基本持平，好于去年同期同比大幅下跌的情況，二手房市場活躍度仍維持在高位。我們的運營效率有所提高，第一季度經營費用為人民币 42 億元，環比下降 31.3%。盈利能力同樣有所提升，第一季度淨利潤達到 8.55 億元，同比增長了 97.9%。經調整淨利潤達到 13.9 億元。我們将繼續全力支持『一體三翼』戰略舉措，并在 AI 科技方面進行積極探索嘗試，與此同時，我們有充足的資源和意願去一如既往地為股東提供穩定可持續的回報。」
第一季度新房業務強勢 門店數量再破曆史新高
今年第一季度，内地房地産市場延續去年 9 月份一系列利好政策所帶來的提振效應，購房門檻和成本進一步降低對購房者有較強的激勵作用，重點城市二手房市場活躍度除去節日影響仍維持在高位。随着交易量的增長，整體供求關系有所改善。第一季度，貝殼房産交易服務業務維持優于市場的強勢，存量房業務總交易額同比增加 28.1% 至 5,803 億元，淨收入同比升 20% 至 69 億元。
新房業務方面，公司今年重點優化開發商合作界面，提升服務者的房客匹配效率。公司在第一季度聚焦覆蓋市場上的高熱樓盤，并持續提升門店的新房業務參與度。期内，新房業務表現突出，總交易額同比增長 53% 至 2,322 億元，淨收入升 64.2% 至 81 億元。
貝殼繼續積極拓展網絡。截至第一季度末，平台活躍門店數一季度超過 55,210 家，創下曆史新高，同比增加超過 12,600 家，其中，鍊家貝聯門店數同比增加超過 12,300 家；平台上的活躍經紀人同比增加 23%，同比增長超過 9 萬人，其中貝聯活躍經紀人同比增加超過 7.3 萬人，達到曆史新高。
家裝貢獻利潤率提升 「一體三翼」戰略效益持續發揮
期内，非房産交易服務業務的收入同比增長 46.2%，占總收入比例達到 35.9%，「一體三翼」戰略效益持續顯現。受益于硬裝單量增長的帶動，家裝家居業務第一季度表現理想，淨收入同比升 22.3% 至 29 億元，貢獻利潤率達到新高。
租房業務方面，受益于在管房源規模快速提升，該業務第一季度淨收入達到 51 億元，同比增長 93.8%。截至第一季度末，貝殼在管房源規模超過 50 萬套。
創新業務「貝好家」繼續定位於「數據驅動型住宅開發服務平台」，自 2023 年成立至今，不斷打磨 C2M 産品解決方案，2 個輕資産模式落地西安、成都，初步驗證市場對貝好家 C2M 産品解決方案服務能力的認可。
貝殼聯合創始人、董事會主席、首席執行官彭永東表示：「在穩定的市場表現和我們的增長策略持續顯效的基礎上，一季度我們的業務延續了高速增長。房産交易服務繼續展現大幅的超市場表現。平台持續賦能更多産業夥伴，人效、店效表現也在改善。家裝家居業務收入穩健增長，貢獻利潤率創新高，客戶體驗改善和效率提升初見成效。我們也在 AI 應用上持續推進，在 C 端和 B 端都落地了多項智慧工具，帶來更好的客戶體驗和為服務者提效助力。」
目前，面向消費者的 AI 找房助手「布丁」已在 10 個城市上線測試，依托貝殼海量數據，幫助用戶解決購房初期找房難、資訊多等問題。另外，面向服務者的「來客」、「AI 房源維護助手」等産品，也大大提升房源客源匹配效率、房源維護效率等。截至 2025 年 3 月底，全國已有超過 20 萬經紀人試點使用「來客」，累計維護客戶超過 250 萬名，經紀人商機轉委托提升 30% 以上，轉成交提升 10% 以上。
