港股走勢及分析
美股周一表現各異，蘋果大幅投資美國設廠，引發市場對關稅的憂慮，大市高開後走勢反複，三大指數收市漲跌不一。美元反複回穩，美國十年期債息回落至 4.4 厘水平，金價持續向好，油價則低位企穩。港股預托證券普遍下跌，預料大市早段跟随低開。内地股市昨日下跌，滬指反複低收，收市下跌 0.2%，滬深兩市成交額增加至超過兩萬億元人民币水平。港股表現回落，指數低開後一度轉升，高見 23,600 點水平，其後反複回軟，整體成交保持活躍。關稅憂慮重現，不利市場氣氛，中概股顯著回落，預料指數反複下試 22,800 點支持，上方阻力在 23,500 點附近。
行業消息
據國家統計局公布數據測算，1 月份 70 個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅連續第 3 個月縮窄至 5%；按月則再次持平。1 月份 70 個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有 24 個，去年 12 月有 23 個；下跌 42 個，去年 12 月有 43 個；持平的有 4 個，與去年 12 月相同。70 個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格按月繼續上漲，二三線城市按月總體略降；一二三線城市按年降幅均持續收窄。1 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按月上漲 0.1%，漲幅比上月回落 0.1 個百分點。其中，北京、廣州和深圳分别下降 5.7%、8.4% 和 5.2% ，上海上漲 0.6% 和 0.2%。一線城市二手住宅銷售價格按月上漲 0.1%，漲幅比上月回落 0.2 個百分點。其中，北京、上海和深圳分别上漲 0.1%、0.4% 和 0.4%， 降幅比下降 0.2%。1 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降 3.4%， 廣州比上月收窄 0.4 個百分點。其中，北京下降 4%、廣州持平，上海和深圳分别上漲 5.6%。一線城市二手住宅銷售價格按年下降 5.6%，降幅比上月收窄 1.1 個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分别下降 3.8%、2.3%、10% 和 6.1%。内地房價下滑速度有回穩迹象，後續需觀察趨勢能否持續，對宏觀經濟複蘇步伐帶來關鍵影響。
（筆者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒持有上述股份）
港灣家族辦公室業務發展總監 郭家耀 CFA
日期：2025 年 2 月 25 日星期二
