港股走勢及分析
美股周二走勢向下，企業業績表現參差，大市由高位回落，三大指數均錄得跌幅收市。美元走勢向下，美國十年期債息回落至4.03厘水平，金價持續向好，油價走勢下滑。港股預託證券普遍下跌，預料大市早段跟随低開。内地股市昨日下跌，滬綜指低開低走，收市下跌2.5%，滬深兩市成交額繼續活躍。港股表現回落，指數失守21,000點水平。内地宏觀經濟數據表現低于預期，加上人民币表現向下，拖累大市氣氛，整體成交亦較前減少。市場觀望更多政策落實，指數短期或考驗20,000點支持，上方阻力在21,200點水平。
行業消息
财政部表示，将運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地産市場止跌回穩。堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出台有利于房地産平穩發展的政策措施。第一，允許專項債券用于土地儲備。主要是考慮到當前各地閒置未開發的土地相對較多，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，确有需要的地區也可以用于新增的土地儲備項目。這項政策，既可以調節土地市場的供需關系，減少閒置土地，增強對土地供給的調控能力，又有利于緩解地方政府和房地産企業的流動性和債務壓力。第二，支持收購存量房，優化保障性住房供給。考慮到當前已建待售的住房相對較多，主要采取兩項支持措施：一項是，用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房。另一項是，繼續用好保障性安居工程補助資金，适當減少新建規模，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地産市場的供需平衡，又可以優化保障房的供給，滿足廣大中低收入人群的住房需求。第三，及時優化完善相關稅收政策。财政部研究明确與取消普通住宅和非普通住宅标準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還将進一步研究加大支持力度，調整優化相關稅收政策，促進房地産市場平穩健康發展。市場正觀望相關政策的落實情況及執行力度，能否扭轉房地産供應過剩問題，将是行業複蘇的關鍵。
(筆者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒持有上述股份)
宏彙資産管理投資總監 郭家耀 CFA
