港股走勢及分析
美股周三先跌後回穩，市場憂慮中東局勢惡化，大市早段下跌，其後低位回升，三大指數收市均錄得輕微升幅收市。美元走勢向好，美國十年期債息回升至3.78厘水平，金價表現向好，油價走勢亦向上。港股預托證券普遍偏軟，預料大市早段輕微低開。港股持續強勢，指數重上22,000點水平，迫近疫情重啟後高位，大市成交繼續高企。市場氣氛仍然熾熱，投資者繼續憧憬内地大手推出刺激政策。不過考慮到短期升幅較大，指數短線或有整固，在22,800點水平有較大阻力，下方支持在21,800點附近。
行業消息
人行日前公布，各商業銀行原則上應在10月31日前，統一對存量房貸利率實施批量調整，降至不低于LPR減0.3厘，預計平均降幅為0.5厘左右。人行亦宣布完善商業性個人住房貸款利率定價機制，借款人申請商業性個人住房貸款時，可以選擇固定利率或浮動利率作為定價方式。自11月1日起，合同約定為浮動利率的，商業性個人住房貸款借款人可與銀行業金融機構協商約定重定價周期，取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制；在利率重定價日，定價基準調整為最近一個月貸款市場報價利率。此外，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。人行同時還發布關于優化保障性住房再貸款有關要求的通知，向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。人行宣布政策支持樓市，響應中央要求房地産止跌回穩的指示，預料内地樓市将有複蘇表現，市場關注短期樓房銷售能否明顯回暖。
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
宏彙資産管理投資總監 郭家耀 CFA
日期：2024年10月3日星期四
