【機構：前三季度住宅用地出讓金降幅超四成，上海、杭州土拍維持熱度】

【機構：前三季度住宅用地出讓金降幅超四成，上海、杭州土拍維持熱度】10月4日，中指研究院發布《2024年三季度中國房地産市場總結與趨勢展望》，報告顯示，今年以來，全國土地市場延續低溫運行态勢。前三季度300城住宅用地供求面積同比降幅均超三成，出讓金降幅超四成，房企拿地仍聚焦上海、杭州等熱點城市優質闆塊。根據中指研究院統計，2024年1-9月，TOP100企業拿地總額5324億元，同比下降38.1%，受上年低基數影響，相較1-8月降幅收窄1.9個百分點。2024年前三季度，全國300城住宅用地供求規模同比降幅均在三成以上，土地出讓金降幅超四成，三季度同比降幅略有收窄。土拍方面，房企拿地戰線收縮下，僅部分熱點城市優質地塊房企參拍積極，但底價出讓仍是多數城市土拍常态，前三季度300城成交樓面均價同比下降13.3%，溢價率較去年同期下降0.7個百分點，拿地企業仍集中在央國企和地方國資。