30多年前，以狙擊手姿态馳騁于香港股市的劉銮雄，以什麼形式紀念他在商場上的“戰績”？
“大劉”劉銮雄家族為大股東的華人置業(00127.HK)公布，斥資約4.29億英鎊(約41.96億港元)，将位于英國倫敦核心商業區的旗艦項目120 Fleet Street重建及活化，作為紀念集團成立100周年重點工作之一。
該物業将更名為 Evergo Tower，藉此紀念集團過去與愛美高集團(Evergo Holdings Company Limited)合并的輝煌曆史。
香港的資本市場，30、40年前，都隻是關注劉銮雄的狙擊故事，後來，金融圈與社交圈都是流傳他與原配寶詠琴、以及傳媒筆下有關李嘉欣、關之琳、蔡少芬與洪欣等等感情傳聞，過去多年，自然是他與妻子陳凱韻(甘比)的報導。
作為華人置業行政總裁兼執行董事的甘比，近期正積極參與華人置業于本月26日成立100周年，該集團表示将推出“華人置業百年慶生賞”，當中包括配合100周年主題，特别向“百日BB”、百歲長者，以及向身分證包括“指定數字及字母”0、1、2、6、C、E(代表華置英文名稱首兩個英文字母，以及于2022年6月26日成立滿100年)，送出現金券及優惠卡等禮品，總值近1,000萬港元。
上述活動都是溫馨的，留下的是一段一段開心的記憶，與華人置業合并愛美高集團的輝煌曆史未必扯上太大關系，要這個集團留名世上，Evergo Tower這座新大樓于2026年上半年落成後，這名字就會留下來。
對于年輕一代股民，認識華人置業合并愛美高集團的故事不多，我們從公開資料中看到，籍貫潮州的劉銮雄早年與其弟劉銮鴻繼承其父親劉火榮創立之嶽記吊扇廠，1978年與梁英偉創辦愛美高，亦為吊扇生産商，當時的“大劉”因生意做得十分出色而在行内有“風扇劉”稱号，但他與劉銮鴻早已部署向金融與地産發展，劉銮雄其後發展成愛美高集團，并于1980年代開始活躍于金融及地産業。
他的“股壇狙擊手”稱号從何而來，事緣于1985年初，他與梁英偉決裂，并把愛美高股份配售給基金。但由于愛美高産品滞銷引緻股價下跌，劉銮雄趁低吸納，最後重新收購并掌握控制權。其後他多次采用同一手法收購其他公司股份，連串動作為他帶來“股壇狙擊手”的稱号。
不過，令“股壇狙擊手”揚名，相信是1987年，他剛剛收購了華人置業，又狙擊了李兆基的中華煤氣(00003.HK)，然後又盯上了嘉道理家族旗下擁有包括半島酒店等著名酒店的上市公司香港大酒店(00045.HK)。
不過當時要動嘉道理手上的資産，非易事，“大劉”找到了老鄉前輩，香港富豪林百欣一起出手，聯手買入香港大酒店34.9%的股份，劉銮雄的如意算盤就是進入公司的董事會。這個時候嘉道理自然不答應，由于拿不到董事會的席位，最後劉銮雄把嘉道理逼得沒有辦法了，高價買回股份。劉銮雄一來一去，淨賺1.36億元，結束長達一年的控制權拉鋸戰。
對于愛美高的少部份老股民來說，對“大劉”可以用既愛且恨的心态，因為在1987年，大劉已手持愛美高、華置、中華娛樂、及旗下兩間公司保華集團及瑞福，總共五間上市公司。之後，為鞏固自身控制權，大劉采取“連環供股”方式，大量發行新股份，這方式亦其商業理國急速膨脹。由1985至1989年間這短短4年，愛美高系的市值從4億港元急升至58億港元。
香港金融市場對其“連環供股”手法予以惡評，但不得不說，願意追随者亦不少，否則，市值怎能如此快膨脹起來。筆者有一次出席為華人置業建議供股而舉行的股東會，對于有股東提出批評，當時亦是董事的寶詠琴簡單說了一句話，“認為不對的就應該一早沽出股票”。
其實，在商場上戰績彪炳的“大劉”，亦有敵不過小股東的時候，去年12月，華人置業舉行股東會表決由甘比提出以每股4港元将公司私有化計劃，建議在“數人頭”方式投票這一關被否決了，是次為“大劉”30多年前染指華人置業以來第三次私有化失敗。
有關“大劉”的金融故事實在太多太精彩，Evergo Tower能說出他的輝煌曆史嗎？
到底這座大廈建成後的樣子是怎麼樣？首先華人置業于2011年1月，以總代價約2.8億英鎊(當時約34.47億港元)購入首個當地投資項目 120 Fleet Street，其中包括名為 RiverCourt 的商業建築及二星級曆史建築物每日快報大樓(Daily Express Building)兩棟主要建築物。
兩棟主要建築物于2021年10月獲倫敦市決議授予許可重建，其拆卸工程預計于今年第三季施工。
新大樓由國際知名的建築事務所Bjarke Ingels Group(BIG)設計，着重可持續發展和強調辦公室使用者的身心健康。
鑒于現有建築布局欠缺靈活性及環保設施，新大樓将針對性作出明顯改善。其中為減少重建對環境的影響，現有建築物的兩層地庫将被大規模地保留和重用。
項目重建後的另一個特點，是在地下樓層建設開放式步行街，以分隔本來相連的River Court和每日快報大樓，為沿街的商鋪創造新的商機并振興整個弗利特街(Fleet Street)街區。
作為兩棟主要建築物之一的River Court将被重建為共21層的商業建築，當中包括約50,520平方米的辦公空間和約1,820平方米的零售空間。
新大樓于2026年上半年落成，目标為出租予跨國金融企業或相關機構。從租戶對象看，是“大劉”的“金融基因”另類延續。
甘比以華人置業CEO身份說，“她十分期待項目重建完成的一天。”
