香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，中國海外發展(688.HK)截至今年六月三十日止的中期業績，集團錄得收入約1,037.9億元人民币，比去年同期跌3.8%；而經營溢利則錄得167.4億元人民币，同比下降19.4%。而去年全年錄得物業銷售額達3,695億元人民币，比2020年同期增長約2.4%。在租務方面集團維持穩健。
集團維持多元增長，于去年上半年，甯波中海大廈、北京金安中海财富中心等6個項目已投入運營，而下半年亦有15個商業項目入市，覆蓋多種業态如寫字樓、購物中心、酒店、長租公寓、物流産業園等，年内增加的新入市商業總建築面積将預計約101萬平方米，較2020年末在營總建築面積增長20.7%。此外，集團旗下的上下遊産業鍊的相關業務亦多元化，專注投資于智能空間﹑小區的産品、技術研發﹑應用等，布局相關科技領域，以培育集團的第二增長曲線，兩者亦有較好的業務增長。投資物業租金收入錄得同比上升18%，其中寫字樓租金收入為17.4億元人民币，同比上升14%；而購物中心租金收入為5.2億元人民币，同比上升31%。
相信集團有一定的财務空間獲取更多土地資源。集團在保持資金優勢下，擁有更多優質的投資機會，保持行業領先的可持續發展能力。預期集團繼續加大力度推進「藍海戰略」，創新投資模式，并透過加快開發節奏，加速銷售回款以及把握市場機會，持續提升市場份額。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮于HK$21買入，上望HK$26.50，跌穿HK$18.80止蝕。
潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
