2023年4月3日，河南省領先的物業開發商之一，建業地産股份有限公司公布其截至2022年12月31日止年度之全年業績。
2022年，國際形勢複雜嚴峻，世界經濟增長放緩态勢明顯。國内疫情多發散發，對經濟穩定運行造成了一定程度的沖擊。房地産行業也面臨前所未有的困境，銷售面積、新開工面積等核心指标同比增速下滑至十幾年内新低，行業承受融資、銷售雙重下降的壓力，企業現金流均出現不同程度的緊張。建業地産始終堅守責任、不躺平，多措并舉、打好自救「組合拳」，在嚴峻的行業形勢下，穩住了基本盤。公司主要經營指針好于行業平均水平，2022年實現合同銷售金額人民币240.49億元，合同銷售面積約為344.9萬平方米。按合同金額計算，建業地産2022年在河南省市場占有率為3.5%，繼續在省内保持龍頭的地位。
面對行業嚴峻形勢，2022年7月21日，集團獲河南省鐵路建設投資集團入股約29.01%，以各自優勢資源實現多領域的協同融合，為集團穩健經營及債務提供有力支持。此外，集團守住信用底線，于2022年8月8日如期完成到期5億美元債償付工作，保持30年在金融機構零拖欠和在稅務部門零偷逃的記錄，提振市場及行業信心。
年内，集團錄得收益為約人民币240.83億元，主要由于疫情不斷反複及經濟下行，房地産市場信心持續低迷，購房者趨于謹慎，銷售同比下滑，以及疫情反複導緻工程進度推遲，年内交付量下跌，以緻結轉收入減少。毛利約人民币19.01億元，毛利率約7.9%，主要由于疫情期間打折銷售的物業項目陸續交付結轉，導緻整體毛利率下降，以及為了促進銷售，本集團對商業性質的公寓及車位實行重點去化政策，交付物業平均售價下降，導緻相應的毛利降低。本公司權益持有人應占虧損約人民币75.61億元，每股基本虧損為人民币2.60元。董事會決議不宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息。
收益分布方面，物業銷售收益為約人民币234.67億元。物業租賃收入為約人民币1.36億元，主要由于中國整體宏觀市場表現疲弱及新冠疫情影響，有部分商戶退租，而本集團亦有對部分商戶租金進行減免。而酒店經營收入為人民币2.32億元，主要由于全年受疫情反複的影響，河南多個城市在疫情期間要求靜默狀态，房間入住率及餐飲需求均因此下降。
2022年，在「保交付就是保品牌」的工作方針指導下，建業地産積極推動複工複産，複工和交付水平均遠超同業。年内，集團共有17個項目動工建設，新開工面積163.8萬平方米，并共有63個項目交付，建築面積約為574.4萬平方米，其中有26個批次為提前交付，鞏固了市場口碑，赢得了業主的認可。于2022年12月31日，本公司物業銷售未結轉金額約為人民币526.54億元，這金額預計于未來一至三年結轉為收益及毛利。年内，集團獲取土地約19.5萬平方米，新增儲備建築面積約61.5萬平方米。截至2022年12月31日，本公司擁有土地儲備建築面積約4,698萬平方米，其中權益建築面積約3,400萬平方米。
除物業銷售外，集團亦緻力擴展商業、酒店、文化旅遊項目及綠色基地，實行業務多元化，從而擴大收益基礎，分散營運風險。年内，集團将部分商業項目整體出租給萬達商管或其關聯方，提高資産運營效率和收益水平；并與河南文化旅遊投資集團達成合作，盤活文旅資産，提升資金利用率。建業文化旅遊闆塊緻力于河南省内文化旅遊地産項目的開發與運營，聚焦鄭州、開封、洛陽等曆史悠久的核心城市。截至2022年12月31日，下轄建業•華誼兄弟電影小鎮、建業《隻有河南 • 戲劇幻城》、開封七盛角等項目。憑借文旅闆塊近年來的良好表現，本公司在中國文化旅遊行業受到強烈關注，行業影響力得到大幅提升。
展望未來，建業地産主席胡葆森先生總結：「房地産行業未來機遇與挑戰并存，面對複雜多變的外部環境，我們将堅持既定經營策略不動搖，聚焦保交樓、保銷售、保回款、保利潤、保穩定等方面，通過建業30年來積累的『三碗飯』即『品牌飯、手藝飯、勤勞飯』，繼續堅守河南市場，最終實現平穩穿越行業周期。我們将為年度各項既定任務指針的達成不懈努力，實現企業的長期穩健發展。相信在全體建業人的努力拼搏下，運營、資金及盈利水平将得到進一步增強。」
