ESR正在開發香港在過去20年中建造的最大的冷藏設施
擴大ESR的合作基礎，符合集團的輕資産和資本回收戰略
香港，2023年8月21日/PRNewswire/-ESR集團有限公司（“ESR”或“公司”，及其子公司稱為“集團”；香港聯交所股票代碼：1821），亞太地區受新經濟推動的最大房地産管理公司，已與一位來自中國大陸的戰略投資者簽訂協議，出售其在香港葵湧冷藏物流中心開發項目中30%的股份。2022年，ESR引入華懋集團作為投資者，這标志着華懋公司首次進入香港物流項目。通過這筆交易，ESR将減持該設施40%的股份，同時繼續擔任投資、開發和資産管理人。
葵湧冷藏物流中心預計于2027年建成，位于新界葵湧梅清路和集裝箱港南路交界處，交通便利，可通過現有的道路網絡前往香港中央商業區、國際機場和中國大陸邊境。
該設施在55245平方米的場地上開發（新的50年租約将于2072年到期），ESR于2022年7月20日通過香港政府土地招标赢得了該地塊。為了最大限度地擴大138000平方米的總樓面面積，它将有七層和兩層地下停車場。2023年3月，ESR進一步獲得批準，為該建築增加8米的高度，從而獲得較高的淨空高度。該設施還将提供通往所有樓層的坡道和自動化物流功能。
ESR集團聯合創始人兼聯合首席執行官Jeffrey Shen和Stuart Gibson，說：“我們很高興引入一位新的投資者，并擴大我們的合作基礎。這是我們新投資者在香港的第一個物流開發項目，有力地證明了ESR有能力為香港的新經濟開發卓越的産品，這是由不斷增長的電子商務、進口食品和制藥行業推動的gy，這筆交易還将使我們能夠加快資本回收，同時在亞太地區擴大我們管理的新經濟投資組合時繼續賺取費用。“
張瑞華，香港ESR商業管理與投資部董事總經理，他說：“ESR的葵湧工廠将滿足香港對大型、高質量冷藏物流空間的強烈需求。随着公司在供應鍊的各個方面尋求更可持續的解決方案，它不僅憑借自動化等尖端功能，還将憑借一系列綠色功能，在行業中樹立新的标杆。”
葵湧冷藏物流中心的目标是實現綠色建築認證，如LEED Core&Shell白金和BEAM Plus New Building白金。鑒于該項目具有許多可持續的特點，ESR還旨在為其獲得綠色融資。30%的場地區域将被指定用于綠化，包括一個屋頂花園，景觀區域将有一個循環灌溉水系統。停車場亦會安裝電動汽車充電站。
截至2022年12月31日，ESR集團的開發工作（“WIP”）為119億美元，是亞太地區最大的開發工作簿。該集團實現了創紀錄的65億美元的開發啟動和55億美元的竣工，并在2022年下半年加速。在大中華區，ESR的總資産管理規模為325億美元[1]，總建築面積約1430萬平方米。
