真灼财經2023年8月29日訊，合生創展（00754.HK）今日宣布截至2023年6月30日止六個月未經審核之中期業績。
2023年上半年，集團作為全産業鍊優質生活運營商，堅持以「穩健發展」為基礎，将創新思維與科技賦能融合，實現地産、商業、合生活、投資及基建五大闆塊并驅發展，為集團不斷注入增長動能，打造穿越周期的能力。同時，集團堅持中高端精品質量化戰略，注重産品差異化和創新力，集團積累的優質土地資源能為長期發展提供堅實基礎。此外，集團秉持審慎的财務管理策略，通過多元化融資渠道，确保資金的安全性與流動性，同時注重資産升值及财務穩健，緻力于實現可持續發展。
期内，集團收入為15,080百萬港元，同比增長15%。毛利為5,377百萬港元，同比增長75%；毛利率同比上升13個百分點至36%。毛利率上升主要是由于集團物業開發及投資業務表現良好所緻。股權持有人應占溢利為3,903百萬港元。扣除除稅後投資物業重估收益淨額2,390 百萬港元、加上除稅後捐贈淨額12百萬港元及可供出售之發展中物業減值撥備56百萬港元，核心利潤為1,581百萬港元，較去年同期增加183%。期内，核心利潤整體上升乃主要由于物業發展分部表現良好所緻。每股基本盈利為1.132港元。董事會不建議派付截至2023年6月30日止六個月的中期股息。此外，董事會建議配發紅股予于公司股東，分配率為每十股現有股份可獲派送一股新股。
集團于期内錄得合約銷售總額人民币16,062百萬元，期内交付的總建築面積為54.3萬平方米，有關交付及落成物業的整體平均售價為每平方米18,479 元人民币，同比上升27.0%。主要交付的項目包括北京金茂府二期、缦合北京、合生杭州灣國際新城及合生國際花園。
集團擁有豐富且高質量的一線土地儲備。于2023年6月30日，集團擁有土地儲備達2,835萬平方米，其中地産闆塊74%的土儲和商業版塊95%的土儲都位于一線城市，為集團未來的持續盈利奠定基石。
集團于期内合理管控有息債務結構，資本結構持續向好。于2023年6月30日，集團的負債總額為1,966.6億港元，較2022年12月31日下降2%。有息債務總額較2022年12月31日下降5%至914億港元。當中，公司信用債僅占總有息負債餘額6%，且境内無公司債、中期票據等信用債餘額。
2023年下半年，随着經濟運轉逐步向正常軌道回歸，未來國民經濟将由恢複性增長逐漸轉向擴張性增長，發展質量穩步提升。在最近召開的中央政治局會議上，首次明确提出要「适應房地産市場供求關系發生重大變化的新形勢，适時調整優化房地産政策」，這預示下半年住房政策在需求端有望加大支持力度，市場信心有望進一步提振，居民置業意願有望持續提升，帶動房地産市場銷售表現。
集團将繼續堅持長期主義，保持審慎穩健的經營策略，在保證财務安全性的基礎上持續提升盈利能力。集團将密切關注市場動态，把握行業複蘇機遇，持續深耕環渤海、長三角、大灣區一、二線核心城市，以高質量的産品和服務為城市發展和人居變革做出貢獻，為股東創造長遠價值，構建高質量可持續發展的行業模闆。
