真灼财經2024年3月14日訊，科技驅動的一站式新居住服務平台貝殼（BEKE.US/02423.HK）公布截至2023年12月31日止第四季及全年業績，面對多變的外部環境，通過一系列提質增效、防範風險的措施，2023年淨收入為778億元人民币（下同），按年增加28.2%；經調整淨利潤為98億元，遠超上一年28億元的水平，收入、利潤均勝市場預期。年内貝殼總交易額為31,429億元，按年增加20.4%。公司宣布，将派付末期現金股息每股普通股0.117美元或每股美國存托股份 0.351美元，預計股息總額将為約4億美元，将由公司資産負債表盈餘現金撥付。
貝殼聯合創始人、董事會主席、首席執行官彭永東表示：「過去幾年面對多變的外部環境，我們主動做出業務運營上的一系列調整，在戰略上擁抱更廣闊的居住服務市場，打造科技驅動的一站式新居住服務平台。這一系列努力讓我們在2023年收獲了房産交易業務大幅超出市場的表現，家裝家居和貝殼租房業務也實現規模突破和對行業認知的顯著提升。公司的盈利和抗風險能力更勝從前。面向未來，我們充滿希望。2024年，我們将穩中求進，圍繞質量和效率開展工作，針對外部環境提出的新問題，尋找包括數字化和科技升級在内的創新性解決方案。」
2023年中國房地産市場深化轉型，存量房市場與新房市場表現各異。面對多變的外部環境，貝殼業績展現極強韌性。房産服務業務基本面穩固，實現穩健增長，2023年存量房業務淨收入280億元，按年增加15.9%，主要由于存量房業務的總交易額按年增加28.6%。存量房業務在多數核心城市的覆蓋滲透率都有所提升。新房業務的淨收入306億元，按年增加6.7%，實現了大幅超出行業的表現。貝殼的一系列降本增效和深化運營舉措持續釋放紅利，存量房、新房業務年度盈利能力創曆史新高。同時，貝殼持續嚴控風險，四季度新房應收賬款周轉天數僅為43天，周轉天數首次下降至50天以内。
家裝家居業務持續高速增長，在規模與效率上實現進一步突破。2023年家裝家居的淨收入為109億元，取得74.3%的可比口徑按年增幅。主要受惠家裝業務從客戶出發深刻洞察需求，套餐品類更豐富多元，交付能力亦持續提升。2023年新興業務及其他的淨收入達84億元，按年增加194.8%。主要由于省心租模式下的租賃房源數目增加帶動租賃住房管理運營服務的淨收入增加。家裝及新興業務成為新的增長引擎，全年收入貢獻為24.7%，按年提升11.7個百分點。
單計2023年第四季，總交易額為7,356億元，按年增加13.7%。第四季公司收入與利潤均實現雙位數的按年增長。收入按年提升20.6%至202億元，超出業績指引上限，主要得益于新房和家裝業務的超預期表現。第四季毛利率達到25.5%，按年提升1個百分點；淨利潤按年大幅增加80.2%至6.7億元，經調整淨利潤按年增長10.8%至17.14億元。
貝殼執行董事、首席财務官徐濤表示：「我們高度重視、積極回報股東，2023年斥資約7.2億美元購回股份并全部注銷，年内啟動2億美元特殊分紅基礎上，我們宣派約4億美元末期現金股息，更好地與股東分享公司發展成果。我們相信我們卓越的财務管理能力将為公司的健康成長保駕護航，助業務穿越周期波動，翻越第二座山，實現更有機高效的增長。」
