美股周三反複偏軟,美國聯儲局主席表示将繼續加息,并認為可避免經濟衰退,市況一度由跌轉升,尾市走勢再度偏軟,三大指數均錄得溫和跌幅收市。美元走勢向下,美國十年期債息下跌至3.12厘水平,金價走勢回穩,油價顯著下挫。港股預托證券溫和向好,預料大市早段跟随高開。内地股市昨日下跌,滬綜指高開低走,收市下跌1.2%,滬深兩市成交額略為減少。港股昨日顯著回吐,市場憂慮外圍再度出現抛售,大市連升多日後受壓,指數險守21,000點水平,整體成交保持清淡。外圍表現持續反複,投資者觀望内地政策去向,預料指數繼續于20,800至21,800點水平上落。
行業消息
内房銷售持續低迷,地方政府推出更多招數刺激樓市,近日個别三四線城市就棚改發布房票政策,拆遷戶選擇賠償時,除安置房或現金補貼外,也可選擇須在限期内使用以抵扣新樓樓價的房票作為補償,房票的補償金額會較其他方式略高,以增加選擇誘因,發展商收取房票後,會再向政府申請結算。房票模式有助推動房地産銷售,以消化三四線城市的庫存。地方政府的拆遷補償款項在樓盤完成銷售後才支付予地産商,意味能推遲現金流出的時間,減輕地方财政壓力。'
地産商方面,領取房票的居民是确定潛在買家,市場銷售短線有所提升,增加資金流動,重新投入房地産投資。對于拆遷戶而言,置業的實際負擔也得以下降,實屬三赢方案。市場正觀望相關政策對銷售的推動作用,有利行業氣氛改善。
安裡資産管理董事總經理 郭家耀 CFA