今年，中國多個城市采取措施提振購房需求。先前的措施包括補貼、減少首付和降低抵押貸款利率。最近，廣州作為四大一線城市之一，率先允許開發商将房屋售價下調多達 20%。
廣州以往在限價方面比較嚴格，是次限價政策的調整象征着信貸政策以外的政策放寬。内房闆塊周四大漲，市場期待更多内地城市将采取更多寬松措施。
在衆多内房股當中，我們仍偏好資産質素、現金流、盈利前景方面具實力的内房，當中，包括中海外(00688)。
中海外 8 月份合約物業銷售金額約 225.07 億元人民币(下同)，按年下跌 10.1%，雖錄跌幅，但仍優于同業。中海外的國企身份讓它持續穩守行業領先地位，在經濟下行時提供防禦性。公司憑着國企背景，擁強大融資渠道及資産負債表，可抓住行業洗牌機遇，集團正進一步聚焦高能級城市，期内新增土地儲備 27 宗，總購地金額人民币 531.1 億元，新增總貨值人民币 1,081.9 億元。同時中海外積極尋求并購發展，并推進商業項目加速入市，長遠發展前景與同業不同。
凱基證券分析員: 葉晉宜
