港股走勢及分析
美股周三反複向下，聯儲局議息會議紀錄顯示，官員認為要繼續加息壓抑通脹，拖累三大指數均錄得跌幅收市，當中以科技股跌幅較為顯著。美元走勢回升，美國十年期債息一度高見2.91厘水平，金價走勢向下，油價低位反彈。港股預托證券個别發展，預料大市早段缺乏方向。内地股市昨日向好，滬綜指低開高走，收市上升0.4%，滬深兩市成交額進一步增加。港股低位略為反彈，指數繼續受制20,000點阻力，市況好淡争持，大市成交繼續清淡。企業業績大緻符合預期，投資者觀望後續宏觀政策，短期市況未有突破，指數繼續于19,500至20,500點水平上落。
行業消息
置富産業信托(0778)的物業組合由16個分布于香港多個區域的零售商場及物業組成，其中包括約300萬平方尺的零售樓面及2,713個車位。上半年底，物業組合的估值為392.01億元，較去年底估值下降0.8%，整體出租率為93.9%。上半年實現收益8.67億元，同比減少4.1%，主要由于期内向租戶提供及時的租金寬減所緻。物業收入淨額6.34億元，同比減少5.9%，續租租金調升率錄得負增長，加上物業組合的出租率因受資産增值措施持續進行影響而有所下降，拖累期内租金收入。可供分派予基金單位持有人收益為4.57億元，同比減少6.9%；每基金單位分派為0.2305元，意味恢複100%派息比率，增強市場信心。置富日前向長江實業(1113)收購新加坡「高文之星」物業，标志着首度進軍海外市場，有助分散物業組合，負債比率亦維持在健康水平，現價息率接近7厘，前景值得樂觀。
安裡資産管理董事總經理 郭家耀 CFA
(筆者為證監會持牌人仕，本人沒持有上述股份)
