希慎的投資物業組合涵蓋寫字樓、商鋪及住宅三大類,按總樓面面積計算,約 55%為寫字樓物業,而約 30%為商鋪物業,這些物業均位于銅鑼灣利園區。
近年疫情影響了旅客來港情況,對希慎在銅鑼灣收租業務略有影響,以及對投資物業估值産生了負面影響。但随着疫情受控,零售市場料慢慢複蘇。當香港重新「開關」,寫字樓租賃有望正常化。
集團繼續優化及提升核心資産組合,聚焦于利園區物業及希慎廣場,以及加路連山道項目工程,項目将興建優質甲級商業綜合大樓,為利園增加約 30%的面積。當項目于 2026 年落成時,将設有一條有蓋行人通道連接利園其他商廈,與希慎現有的利園設施産生顯著的協同效應,進一步鞏固希慎在香港的領導地位。從長線角度分析,希慎集團在長遠租務業務上具有發展潛力。
凱基證券分析員: 譚美琪