領展（0823.HK）旗下本港房地産物業組合，大部分貼近區民生活，資産組合具防守性。截至今年3月底止年度收益及物業收入淨額，分别為116.02億元和87.76億元，按年增加8%和6.5%。
雖受疫情所困，但上年度集團零售收益總額增2.7%至70.89億元，香港零售租用率由96.8%提升至97.7%。本港物業墊體平均續租租金調整率升至4.8%，平均每方呎租金微升至62.7元。集團正為本港大元街市、樂富街市和德田街市進行資産提升。
宜候低吸納
此外，領展日前以7.66億元投得觀塘安達臣道商業地，而近年亦積極拓展内地和海外市場，有助業務擴張。
領展過去10年派息連年遞增，即使過去三個财政年度雖受疫情影響，年度每基金單位分派總額分别為287.19仙、289.99仙和305.67仙，按年增加5.9%、1%和5.4%。以現價計，預測股息率約5.1厘，仍具有吸引力。
走勢上，自8月中形成下降軌，跌穿各主要平均線，STC%K線回升至接近%D線，MACD熊差距收窄，宜候60.5元以下吸納，反彈阻力67元，若不跌穿58.3元可繼續持有。
金利豐研究部執行董事 黃德幾
筆者為證監會持牌人士
本人并無持有上述股份
