港股走勢及分析
美股周三反複向上，市場經過日前大跌後有技術反彈，但力度未算顯著，三大指數收市錄得溫和升幅。美元走勢回落，美國十年期債息回落至3.40厘水平，金價持續偏軟，油價低位反彈。港股預托證券個别發展，預料大市早段缺乏方向。内地股市昨日下跌，滬綜指低開低走，收市下跌0.8%，滬深兩市成交額進一步縮減。受外圍拖累港股走勢疲弱，指數跌穿19,000點水平，再創近月低位，大市成交繼續清淡。投資者憂慮加息前景，加上内地疫情反複，不利企業盈利表現，預料指數反複偏軟格局維持，繼續于18,500至19,500點水平上落。
行業消息
内地多個地方繼續推出政策穩定樓市，河北省磁縣日前發布《關于支持房地産業良性循環和健康發展的十條政策措施》，提到根據磁縣棚戶區及城中村改造需求，可購置存量商品房用作異地安置住房，或者提高貨币化安置比例，積極為當地樓市去庫存。當地推出相關《措施》的目的，是讓銷售期偏長的地産項目，可以申請轉化為保障性租賃住房，以避免重複建設。同時，為了充分保障引進人才的合理住房需求，對所引進的高端人才在其購買首套自用商品住房時，不受住房限購政策限制，優先辦理房屋登記；對在本地租房的，亦可給予租金補貼。另外，杭州淳安除給予買房補貼外，亦推出買房「團購優惠」，房地産企業會以樓盤為單位，對「活動房源池」内的團購新建商品住宅，給予鎖定價再下浮優惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上可下浮3%；團購20套及以上為下浮4%；團購50套及以上更下浮5%。廣東汕尾日前亦發布《關于購房節期間住房公積金個人貸款及提取有關政策調整的通知》，包括提高貸款額度、推行「一人購房全家幫」新政策，以及受理異地購房貸款，其中買家的直系親屬可以提取公積金用于支付購房首付款，若被界定屬最高級别人才，相關貸款額最高可達200萬人民币。市場觀望未來數月房地産銷售能否見底回升，改善房企現金流情況，緩和市場對債務問題的憂慮。
安裡資産管理董事總經理
郭家耀 CFA
(筆者為證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份)
日期：2022年9月15日星期四
