香港與内地已于 2 月 6 日全面通關，市民來往兩地不需再預約配額及提供核酸檢測陰性證明，内地旅行團及自由行旅客恢複來港。羅湖、香園圍蓮塘及皇崗旅檢口岸重新開放，沙頭角口岸貨運服務亦恢複。相信兩地往來的人數将會增加，對收租股利好。
領展早前宣布以 22 億新加坡元收購兩項新加坡商業物業，分别為裕廊坊(Jurong Point)及 Thomson Plaza 權益。項目收購代價較項目估值折讓 6.1%，而該收購将增加領展的海外項目占整體資産組合比率至 11%。交易符合領展的多元化發展戰略，而且新加坡作為東南亞乃至亞洲地區的主要商業樞紐，是一個具吸引力的房地産市場，收購可為領展長線發展注入新動力。
于回顧期六個月内，收益及物業收入淨額分别按年增加 4.6%及 4.5%至 60.42 億港元，而作為主要營運地區的香港物業組合的收益總額及物業收入淨額分别按年增長 4.3%及 5.3%。期内整體租金收繳率則維持在 96%的穩健水平。領展行政總裁王國龍早前強調香港資産仍是領展旗下資産組合的支柱，并指出香港亦有投資機會。于 2022 年 8 月，集團投得一幅位于觀塘安達臣道的商業用地，展現出集團長期緻力于香港物業發展，海外發展及本地業務會同時推進。
凱基證券分析員: 譚美琪
