九龍倉置業公布截至去年12月底止全年業績，營業額124.59億元，按年跌22.3%。期内，基礎淨盈利按年減少5%至61.75億元。若計入投資物業重估虧損淨額148.75 億元，股東應占集團虧損為88.56億元。派第二次中期息0.61 元，計及首次派息0.7元，全年派息1.31元，與去年維持不變。
去年海港城(包括酒店)的總收入上升2%至81.75億元，營業盈利升7%至63.45億元，分别占集團總額66%及72%；海港城商場收入持平，出租率微升至94%，營業盈利增加6%；寫字樓出租率微升至88%，收入則增加3%，營業盈利增加2%。
至于時代廣場整體收入下跌12%。營業盈利增加1%，主要得益于有效的成本管理，其中商場出租率升至94%，但由于市場租金調整，收入下跌19%，營業盈利下跌3%；寫字樓出租率微升至90%，收入則增加4%，營業盈利增加7%。
過去幾年疫情影響了旅客來港情況，對九龍倉置業收租業務略有影響，以及對投資物業估值産生了負面影響。但目前本港已重新通關，零售市場正慢慢複蘇。本港1月零售銷貨價值按年升7%，至362億元，屬2020年1月以來最高，遠勝市場預期。九龍倉置業大部份收入及盈利來自于海港城及時代廣場，可以說是受着香港奢侈品銷售影響最大的香港房地産公司之一，故能受惠于本地旅遊業複蘇。
凱基證券分析員: 譚美琪
